Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om landzonetilladelse til 2688 m² ridehal inklusiv tilbygning i forbindelse med etablering af Western Ridecenter på Storskovvej 23, 8721 Daugård med matr. nr. 15A Daugård By, Daugård (Bilag 1: Oversigtskort).
Ingen bemærkninger
Udvalget for Teknik har den 8. maj 2018 godkendt ”Forslag til administrationspraksis for nedlagte landbrugsejendomme i landzone”.
I forbindelse med ønsket køb af ejendommen er der ansøgt om tilladelse til opførelse af ny ridehal på 2688 m2 til brug for Western Ridning (Bilag 2: Indstillingsnotat). Bygningen er ansøgt i en maksimal højde til kip på 8,8 m, en bredde på 32 m og en længde på 84 m og i samme farver som eksisterende bebyggelse på ejendommen (grå/sort/træ) (Bilag 3: Ansøgning). Ridehallen skal bruges i forbindelse med etablering af Western Center sammen med øvrige faciliteter såsom opstaldning, træning, avl mv. Ansøger skriver, at der ikke findes lignende tilbud i Jylland i dag, hvorfor det er umuligt at være konkurrencedygtig i sporten på europæisk niveau. Western Ridning er en action sport med fart og speedkontrol, der kræver en hal af en vis bredde og længde. Derfor den ansøgte størrelse på hallen.
Ejendommen er en samlet landbrugsejendom på i alt 22,3 ha beliggende i det åbne land, omgivet af marker og enkelte gårde. Ejendommen består jf. BBR af stuehus (280 m2), udhus (27 m2), lade (308 m2) samt ride- og maskinhal (1540 m2).
Det ansøgte har været i nabohøring i perioden fra 27. februar 2019 til 13. marts 2019 og i høringsperioden har kommunen ikke modtaget bemærkninger til sagen.
I ”Forslag til administrationspraksis for nedlagte landbrugsejendomme i landzone” står der, at der normalt ikke vil blive meddelt tilladelse til ridehaller, der har et baneareal større end 20 x 40 m (800 m2 rideareal, ridehallens bruttoareal maks. 925 m²). Dette areal er fastsat på baggrund af praksis i Planklagenævnet (som er 2. instans) og tidligere sager i Hedensted Kommune (som er 1. instans). Behovet for en større ridehal end de normale mål på 20 x 40 m skyldes, at virksomhedens drift vedrører Western Ridning, der kræver en hal af en anden bredde og længde. Ridehallens volumen og farver er tilpasset omgivelserne og eksisterende bygningsmasse, som det må forventes på en landbrugsejendom. Endvidere er placeringen af hallen valgt ud fra eksisterende bygninger, således at de store haller vender samme vej og skaber mest mulig harmoni. Der kan stilles vilkår i en eventuel landzonetilladelse til beplantningsbælte langs bygningen, så denne fremstår mindre synlig i landskabet. Administrationen lægger vægt på ejendommens størrelse på 22,3 ha og på, at ansøgerne ønsker opstaldede heste fra nærområdet. Administrationen vurderer, at en virksomhed som den pågældende hører naturligt til i landzone, og at hensynet til erhvervslivets muligheder for vækst og udvikling indgår i administrationen af landzonebestemmelserne. På baggrund af ovenstående beder administrationen om, at Udvalget for Teknik drøfter sagen om ansøgning til endnu en ridehal på ejendommen.
Beslutningen meddeles ansøger
Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 35, stk. 1
| at | udvalget drøfter sagen |
Ansøgning godkendt.