Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om etablering af fodboldgolfbane med tilhørende parkeringsareal og picnic-område på Kodallundvej 4, 8763 Rask Mølle med matr. nr. 2B Honum By, Hvirring (Bilag 1: Oversigtskort).
Ingen bemærkninger
Der er ansøgt om at etablere en fodboldgolfbane med 18 huller (Bilag 2: Indstillingsnotat). Banen etableres på en mark, der ligger i tilknytning til ansøgers bolig (Bilag 3: Ansøgning). Fodboldgolfbanen skal primært bestå af et græsareal, hvorpå der er forhindringer som for eksempel træmaster, huller, bakker, sten og så videre. Alt sammen i naturlige materialer. Der vil blive plantet blomstrende buske og træer i området for at afgrænse området og som en del af banen. Der vil desuden blive etableret areal til parkering og toiletfaciliteter. Med tiden bliver der opsat et mindre træskur til opbevaring af bolde og redskaber.
Ejendommen er ca. 3 ha og med landbrugspligt. Der er en bolig på 200 m² med dertilhørende udhusareal på 370 m².
Ansøgningen har været udsendt i høring hos de omkringliggende naboer og høringsberettigede organisationer i 14 dage. Inden for høringsfristen er der indkommet 2 bemærkninger (Bilag 4: Nabobemærkninger og ansøgers svar til bemærkninger). Da det ikke er muligt at integrere høringssvarene i deres fulde længde i indstillingsnotatet, gengives de overordnede træk. Bemærkningerne omhandler primært bekymring vedrørende støj.
Etablering af en fodboldgolfbane betyrder ændret anvendelse af et areal, der tidligere blev benyttet til landbrugsdrift og det kræver derfor landzonetilladelse. Der er ikke stor praksis i Planklagenævnet vedrørende fodboldgolfbaner i landzone i områder uden særligt landskabelige værdier. Kommunen har ikke, så vidt vides, andre fodboldgolfbaner i landzone i kommunen. Derfor kan særligt denne sag skabe præcedens for kommende lignende sager. Fodboldgolfbaner etableres generelt ved brug af naturlige dele som forhøjninger, buske og mindre elementer, der relativt nemt kan fjernes, hvis banens funktion ophører. Det betyder, at der ikke sker stor landskabelig påvirkning ved etablering af banen. Der er ingen særlige landskabelige værdier det sted, hvor banen ønskes etableret, men det vides ikke, hvor stor en påvirkning selve aktiviteten fodboldgolf vil få på området som helhed.
Hvis der skal meddeles landzonetilladelse til projektet anbefaler administrationen derfor, at denne gives på vilkår om,
· at forhindringer/anlæg højst må have en højde på 2,5 m,
· at de udføres i naturlige materialer og afdæmpede farver
· Tages højde for weekendaktivitet?
· Begrænsning på åbningstider?
· Ingen kunstig belysning af området – det vil sige, ingen lamper eller oplyste skilte
· Et mindre oplysningsskilt kan opsættes i umiddelbar tilknytning til virksomheden, for eksempel ved indkørsel til arealet, så længe skiltet ikke virker dominerende i landskabet.
· Når arealet ikke længere anvendes til fodboldgolfbane, skal forhindringer/anlæg fjernes senest tre måneder efter ophør og arealet retableres til landbrugsjord.
Derudover må der ikke foretages terrænreguleringer ved anlæg af banen og parkering skal finde sted på det dertil indrettede areal øst for beboelsen.
På baggrund af ovenstående beder administrationen Udvalget for Teknik om at drøfte sagen.
Beslutningen meddeles ansøger
Lov om planlægning (LBK nr 287 af 16/04/2018) § 35, stk. 1
| at | udvalget drøfter sagen |
Godkendes, idet der stilles de foreslåede vilkår. Hvis der opstår støjgener, stilles der krav om om begrænsning af åbningstiden.