Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om 11,4 m² anneks på Bugten 24, 7130 Juelsminde med matr. nr. 109 Klakring By, Klakring (Bilag 1: Oversigtskort)
Ingen bemærkninger
Udvalget drøftede muligheden for lokalplanlægning for området på møde den 2. april 2019 i forbindelse med ansøgning om udvidelse af et andet badehus i Bugten.
Der er ansøgt om 11,4 m² anneks i tilknytning til eksisterende badehus på Bugten 24 i Juelsminde (Bilag 2: Indstillingsnotat). Ansøger skriver, at de har behov for at kunne etablere nogle ekstra sovepladser og plads til opbevaring af eksempelvis havemøbler med mere (Bilag 3: Ansøgning). Det nuværende badehus på Bugten 24 er 40 m² og opført i 2011, som erstatning for eksisterende. Det gamle badehus var fra 1940 og på 20 m² og ses på luftfoto i indstillingsnotatet.
Administrationen vurderer, at der ikke skal gives landzonetilladelse til den ansøgte udvidelse på 11,4 m² til et hus, der i dag er registreret med 40 m², i alt 51,4 m². Bugten 24 ligger i et område med både ”følsom natur ” og er særligt højt prioriteret jf. retningslinjer fra Hedensted Kommuneplan 2017-2029. Uddybende beskrivelse af landskab og beskyttelseslinjer er vedlagt som bilag (Bilag 4: Fælles dokument om Bugten). Derudover grænser ejendommen op til § 3 beskyttet natur mod øst, op til fredskov, strandbeskyttelseslinje og er beliggende i landzonen inden for naturbeskyttelseslovens skovbyggelinje.
Administrationen gør opmærksom på, at en tilladelse til udvidelsen vil kunne få betydning for andre lignende sager og dermed skabe en uønsket præcedens i strid med reglernes formål.
Administrationen indstiller til et afslag, med henvisning til afgørelse fra Planklagenævnet (Bilag 5 - Afgørelse fra Planklagenævnet). Af afgørelsen fremgår det, at det forhold at tilbygningen opføres bag det eksisterende sommerhus og ikke bliver synlig fra kysten, eller at tilbygningen opføres i farver og materialer som det oprindelige sommerhus, efter nævnets vurdering ikke fører til, at der bør gives landzonetilladelse.
Endvidere indstilles der til afslag i denne sag, da der ikke søges om udvidelse til et tidssvarende badeværelse, samt at ansøger allerede har udvidet bygningsmassen på ejendommen fra det oprindelige badehus på 20 m² til et sommerhus på 40².
Beslutningen meddeles ansøger
Lov om planlægning, LBK nr 1157 af 1. juli 2020, § 35, stk. 1
at der meddeles afslag
Indstilling godkendt