Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om 16,5 m² anneks på Bugten 18, 7130 Juelsminde med matr. nr. 109 Klakring By, Klakring (Bilag 1: Oversigtskort).
Ingen bemærkninger
Der er ansøgt om 16,5 m² anneks som erstatning for eksisterende på Bugten 18 i Juelsminde (Bilag 2: Indstillingsnotat). Ansøger vil gerne have lov til at bygge et nyt anneks på 16,5 m² til et tidssvarende badeværelse, da der er ingen bademuligheder er i sommerhuset (Bilag 3: Ansøgning). Annekset skal beklædes med sortmalede Superwood brædder og taget bestå af tagpap, således det ligner eksisterende sommerhus. Det nuværende badehus/sommerhus på Bugten 18 er 40 m² og opført i 1935, jf. BBR. I BBR fremgår ikke noget anneks eller udhus. Dog ses det på luftfoto allerede i 1972 vist i indstillingsnotatet (tidligere luftfotos for området er for slørede) og der må derfor mangle oplysninger i BBR. Ansøger oplyser, at der altid har været et anneks bag ved sommerhuset på 12 m².
Administrationen vurderer, at der kan gives landzonetilladelse til den ansøgte udvidelse på 4,5 m² til et tidssvarende badeværelse, da der allerede på er 12 m² anneks på ejendommen og ansøger ønsker 16,5 m² anneks som erstatning for dette.
Bugten 18 ligger i et område med både ”følsom natur ” og er særligt højt prioriteret jf. retningslinjer fra Hedensted Kommuneplan 2017-2029. Det uddybende beskrivelse af landskab og beskyttelseslinjer er vedlagt som bilag (Bilag 4: Fælles dokument om Bugten). Derudover grænser ejendommen op til § 3 beskyttet natur mod øst, op til fredskov, strandbeskyttelses-linje og er beliggende i landzonen inden for naturbeskyttelseslovens skovbyggelinje.
Administrationen indstiller til en landzonetilladelse, da det ansøgte er i overensstemmelse med gældende deklaration, retningslinjerne i Hedensted Kommuneplan 2017-2029 samt planlovens landzonebestemmelser for små sommerhuse.
Beslutningen meddeles ansøger
Lov om planlægning, LBK nr 1157 af 1. juli 2020, § 35, stk. 1
at der gives landzonetilladelse
Godkendt