Udvalget skal tage stilling til, om der skal udarbejdes en ny lokalplan for et boligområde på matr.nr. 9da Ølsted By, Ølsted, med adressen Kirstinelundsvej 20, Ølsted, 8723 Løsning
Ingen bemærkninger
Byrådet vedtog i 2001 en lokalplan for området. Lokalplanen udlægger området til fritliggende parcelhusbebyggelse i maksimum 1 etage.
Udvalget for Teknik besluttede den 6. juni 2016 at invitere ansøger til et møde med repræsentanter for udvalget.
Udvalget besigtigede ejendommen den 10. januar 2017.
LMO har på vegne af Jørgen Thomsen, ejer af ejendommen Kirstinelundsvej 20, Ølsted, 8723 Løsning, anmodet om principiel godkendelse af, at der udarbejdes en lokalplan for Kirstinelundsvej 20, Ølsted. Lokalplanen ønskes udarbejdet, så der gives mulighed for etablering af udlejningsboliger i form af tæt/lav byggeri. Boligerne ønskes opført i 2 etager. Bygherre har udarbejdet et skitseforslag for en ny indretning af området.
Ifølge planloven kan udvalget beslutte, om de ønsker, at der skal udarbejdes en ny lokalplan for området ud fra de ønsker, ansøger har, eller om de ønsker at fastholde den eksisterende.
Udvalget besluttede den 6. juni 2016 at invitere ansøger til et møde med repræsentanter for udvalget.
Forud for mødet skal udvalget drøfte, om der skal åbnes op for en ny planlægning for området, som gør det muligt helt eller delvist at imødekomme ønsket fra grundejeren.
Administrationen vurderer, at bygherres skitseforslag vil indebære en meget intensiv udnyttelse af arealet i forhold til de omkringliggende boligområder.
Området grænser således direkte op til en eksisterende åben/lav parcelhusbebyggelse. Hertil kommer, at byen som helhed har karakter af åben lav bebyggelse i form af ejerboliger. Det påtænkte skitseprojekt vil indebære en markant forøgelse af omfanget af tæt lav bebyggelse og lejeboliger i byen. Det foreslås derfor, at den gældende lokalplan enten fastholdes, eller at det påtænkte skitseprojekt ændres, så antallet af tæt lav boliger reduceres, og der fastholdes mulighed for også at opføre åben lav bebyggelse i området.
Beslutningen meddeles til ansøger og ejer.
Lov om planlægning, LBK nr. 1529 af 23. november 2015, § 13
| at | udvalget, forud for mødet med ansøger drøfter, om der skal åbnes op for en ny planlægning for området, som gør det muligt helt eller delvist at imødekomme ønsket fra grundejeren. |
Området fastholdes til åben/lav bebyggelse.