Der skal tages stilling til ansøgning om opførelse af 108 m² udhus på adressen Trehusevej 10, 8722 Hedensted.
Ingen bemærkninger.
Ingen bemærkninger.
Den 5. maj 2014 har Hedensted Kommune modtaget en ansøgning om opførelse af 108 m² udhus. Ansøger beskriver i en opfølgende e-mail, at anvendelsen af udhuset udelukkende er til privat brug.
Ejendommen er beliggende i landzone og der er landbrugspligt.
På ejendommen er der i dag en bolig på 250 m², en erhvervsbygning på 50 m² (brugt til antikhandel), et udhus på 60 m² samt en garage på 51 m².
Ansøger ønsker at bygge 108 m² udhus, således at det samlede udhus/garageareal på ejendommen fremover bliver 219 m².
Beslutningen meddeles ansøger.
Planlovens § 35.
I landzonesager er Natur- og Miljøklagenævnet (NMKN) 2. instans. Det betyder, at NMKN i landzonesager udsteder landzonetilladelser eller afslag i forbindelse med stillingtagen til landzoneklagesagerne. Det følger af forvaltningsretten at 1. instansmyndigheden ikke må træffe afgørelser der er i strid med 2. instansens praksis, hvilket ellers ville være i strid med lighedsgrundsætningen. Når Hedensted Kommune træffer afgørelser i landzonesager, kan det derfor ikke ske i strid med NMKN's praksis.
Det følger af NMKN's praksis, at der ikke gives tilladelse til udhusbygninger på 100 m² og derover, med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder. Eksisterende udhusbebyggelse på ejendommen fratrækkes de 100 m².
Jf. beslutning på Teknik- og Miljøudvalget den 2. december 2013 skal ansøgninger, der går ud over dette behandles i Udvalget for Teknik.
Der meddeles tilladelse til etablering af 108 m2 udhus med den ønskede placering, idet udvalget finder at der fortsat er harmoni mellem ejendommens bebyggelse og areal, og bygningen ikke vil være til gene for naboerne.