Udvalget for Teknik skal tage stilling til landzonetilladelse til en 178,26 m² garage/udhus samt overdækket terrasse.
Ingen bemærkninger.
Der ansøges om landzonetilladelse til at opføre en garage/udhus samt overdækket terrasse på 178,26 m² på matr.nr. 11h, Staksrode By, Barrit med adressen Staksrodevej 17C, 7150 Barrit.
Garage/udhuset ønskes opført uisoleret i lette trækonstruktioner beklædt med brædder på 150 m², på hjørnet af garage/udhuset tilbygges en overdækket terrasse på 28,26 m². Garage/udhuset skal anvendes til maskiner til vedligeholdelse af ejendommen, capingvogne og en jolle. I dag er der ikke opført garage/udhus på ejendommen.
Ejendommen er på 5000 m2 og beliggende i landzone. Der er ikke landbrugspligt på ejendommen. Det ansøgte ligger delvist inden for kommuneplanramme 3.L.01 landsbyområde. Ejendommen er beliggende inden for et område, der er udpeget i Hedensted Kommeplan 2013-2025 som kystnærhedszone. Det ansøgte ligger delvist inden for kommuneplanramme 3.L.01 landsbyområde. Bebyggelse skal udformes og placeres under særlig hensynstagen til den eksisterende landsbys struktur og byggestil, herunder materialevalg og farvesætning. Det ansøgte ønskes opført i tilknytning til den eksisterende bebyggelse på ejendommen. Administrationen vurderer, at landsbyens struktur ikke påvirkes negativt selvom det ansøgte ligger delvist uden for landsbyafgrænsningen. Se indstillingsnotatet.
Beslutningen meddeles ansøger.
Lov om planlægning, lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013, § 35, stk. 1.
I landzonesager er Natur- og Miljøklagenævnet (NMKN) 2. instans. Det betyder, at NMKN i landzonesager udsteder landzonetilladelser eller afslag i forbindelse med stillingtagen til landzoneklagesagerne. Det følger af forvaltningsretten, at 1. instansmyndigheden ikke må træffe afgørelser, der er i strid med 2. instansens praksis.
Det følger af NMKN's praksis, at der ikke gives tilladelse til udhusbygninger på 100 m² og derover, med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder. Eksisterende udhusbebyggelse på ejendommen fratrækkes de 100 m².
Jf. beslutning på Teknik- og Miljøudvalget den 2. december 2013 skal ansøgninger, der går ud over dette behandles i Udvalget for Teknik.
Godkendes, idet projektet ikke skønnes at påvirke de natur- og landskabelige værdier i området. Projektet vil ikke påvirke landsbymiljøet.