Udvalget for Teknik skal tage stilling til ansøgningen om landzonetilladelse til et udhus på 204m2.
Ingen bemærkninger.
Der ansøges om landzonetilladelse til at opføre et udhus på 204m2 på matr. nr. 4e Stenderup By, Stenderup med adressen Bråvej 14, 8781 Stenderup. Ejendommen ligger i landzone. Se bilag 1.
Udhuset skal fungere som maskinhus/garage til biler, trailere, træpiller mv., og bliver placeret ca. 13 m fra boligen. Facaderne ønskes opført i rød tegl, og sort tagpap på taget med 20 graders hældning. Bygningshøjden vil blive ca. 5,5 m. Se tegningerne på bilag 3.
Ejendommen er 2999 m2 og er ikke omfattet af landbrugspligt. Jf. BBR er der på ejendommen en bolig på 128 m2 fra 1870, en carport på 47 m2 fra 2000 og en garage/værksted på 35 m2 fra 1870. Carporten og garagen på i alt 82 m2 nedrives.
Det ansøgte udhus på 204 m2 overstiger de 100 m2 udhusareal, hvilket strider mod praksis med mindre, der er helt særlige omstændigheder. Se afsnittet lovgrundlag.
Ejendommen ligger i et område med særlige drikkevandsinteresser.
Beslutningen meddeles ansøger.
Lov om planlægning, lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013, § 35, stk. 1
I landzonesager er Natur- og Miljøklagenævnet (NMKN) 2. instans. Det betyder, at NMKN i landzonesager udsteder landzonetilladelser eller afslag i forbindelse med stillingtagen til landzoneklagesagerne. Det følger af forvaltningsretten, at 1. instansmyndigheden ikke må træffe afgørelser, der er i strid med 2. instansens praksis.
Det følger af NMKN's praksis, at der ikke gives tilladelse til udhusbygninger på 100 m² og derover, med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder. Eksisterende udhusbe-byggelse på ejendommen fratrækkes de 100 m².
Jf. beslutning på Teknik- og Miljøudvalget den 2. december 2013 skal ansøgninger, der går ud over dette behandles i Udvalget for Teknik.
Godkendes, idet projektet ikke vil påvirke de landskabelige værdier og naturmæssige værdier i området.