Til orientering.
Ingen bemærkninger.
Ingen bemærkninger.
Administrationen har modtaget en henvendelse om uoverensstemmelse mellem landzonetilladelse til frisør og de faktiske forhold på ejendommen Hovedvejen 110, 8723 Løsning.
I maj 2012 modtog Hedensted Kommune ansøgning om byggetilladelse til etablering af frisør og udvidelse af bolig på ovenstående adresse. Etablering af frisør i egen bolig kræver sædvanligvis ikke landzonetilladelse. I denne sag blev der ansøgt om tilladelse til etablering af en frisør i egen bolig med en elev ansat og derfor vurderede administrationen, at det ansøgte krævede landzonetilladelse.
Landzonetilladelsen er betinget af at følgende ting er i orden:
- For at komme ned til frisørsalonen skal man krydse 3 ejendomme på en privat fællesvej og derfor har frisøren indhentet underskrift fra de 3, hvor de accepterer øget trafik.
- Hedensted Kommune skal give en ny spildevandstilladelse for tilslutning til det fælles pilerenseanlæg som deles med Hovedvejen 118.
- Hedensted Kommune skal give en fornyet overkørselstilladelse
I august 2013 blev der meddelt landzonetilladelse til udvidelse af bolig + etablering af en frisørsalon med en elev ansat og ca. 25 kunder om ugen under forudsætning af, at det er boligens beboer der selv driver frisørsalonen og at der meddeles ny spildevandstilladelse og ny overkørselstilladelse. Endvidere blev ansøger orienteret om at væsentlige ændringer kan kræve en fornyet landzonetilladelse. Der blev ikke modtaget nogen klager over landzonetilladelsen inden for den fastsatte klagefrist på 4 uger.
I Hedensted Avis den 11. december 2013 var der en artikel om to frisører på Hovedvejen 110. I den forbindelse ringede naboen på Hovedvejen 118 til administrationen og klagede over antal biler til frisørsalonen samt at frisøren havde tilsluttet sig til det fælles pilerenseanlæg uden underskrift/tilladelse fra spildevandslauget.
Administrationen indkaldte ejer af Hovedvejen 110 til møde vedrørende forholdene omkring frisørsalonen. Administrationen oplyste mundtligt på mødet og igen skriftligt, hvilke vilkår i landzonetilladelsen der ikke er opfyldt og at der mangler underskrift vedr. tilslutning til det fælles pilerenseanlæg. Ansøger oplyste, at de overholder det antal biler der er angivet i landzonetilladelsen og bekræftede at der er 2 frisører på adressen og det er tilsluttet pilerenseanlægget. Det videre sagsforløb er herefter delt op, således at delen vedrørende udvidelse af boligen fik en byggetilladelse, men at delen vedrørende etablering af frisør afventer yderligere afklaring før der kan meddeles byggetilladelse til dette.
På baggrund af ovenstående vælger administrationen at orientere om sagen.
Forholdene vedrørende trafik og den private fællesvej er privatretlige spørgsmål som Hedensted Kommune ikke har indflydelse på. Landzonetilladelsen fra august måned 2013 er kun gældende såfremt at ovenstående betingelser er opfyldt, altså:
- at det er boligens beboer der selv driver virksomheden
- at der er en elev ansat
- at der er ca. 25 kunder om ugen
- at spildevandsforholdene er iorden (spildevandsforholdene kan eksempelvis komme i orden uden tilslutning til det fælles pilerenseanlæg, men i stedet ved en samletank til vand fra frisørsalonen)
Ønskes der yderligere en frisør på Hovedvejen 110, således at der er to frisører, vil det kræve fornyet behandling af sagen og administrationen vil eksempelvis stille krav om en separat spildevandsløsning fx i form af en separat tank på Hovedvejen 110.
Ingen bemærkninger.
Planlovens § 35, stk 1.
Til orientering.
Orienteringen taget til efterretning.