Dagsordener og referater

Beslutningstema

Offentliggørelse af forslag til Lokalplan 1085 for et boligområde ved Aagade i Tørring

Økonomi

Ingen bemærkninger.

Historik

Det tidligere Teknik- og Miljøudvalg har på dets møde den 2. december 2013 godkendt principperne for lokalplanforslagets udarbejdelse.

Sagsfremstilling

Forslag til Lokalplan 1085 er udarbejdet på baggrund af et ønske om at kunne opføre boliger i form af tæt-lav boligbebyggelse.

Lokalplanområdet er markeret med rød på ovenstående kort og udgør matr.nr. 1aa, 1r, 1k, 1v, 1ad og en del af 1 b Tørring By, Tørring. Lokalplanområdet ligger i byzone og skal forblive i byzone ved lokalplanens vedtagelse.

Formålet med lokalplanen er at skabe grundlag for, at området kan anvendes til ungdomsboliger. Lokalplanen skal sikre at området anvendes til åben/lav boligbebyggelse og giver mulighed for opførelse af 15 boliger i op til 2 etager med en maksimal bebyggelseshøjde på 8,5 m.

Lokalplanen fastsætter bestemmelser angående bebyggelsens udformning og ydre fremtræden (tagform, facader og materialer) med henblik på at sikre, at der skabes ensartethed inden for lokalplanområdet samtidig med at der skabes sammenhæng med den omkringliggende bebyggelse i Tørring.

Vejadgang til lokalplanområdet skal forsat ske via eksisterende vej fra Aagade. Vejen deles med ejendommen Aagade 18 og 18b, som en privat fællesvej. Lokalplanen sikrer at der skabes 1 p-plads pr. bolig, hvor minimum 2 p-pladser er handicapparkeringspladser hvis der etableres 15 boliger.

Lokalplanen indeholder bestemmelser om, at affaldscontainere til husholdningsaffald og genbrug samles i 1 "station" for at sikre et rent og rydeligt indtryk af området. Der udlægges et manøvreareal til renovationsbilen.

Kommuneplanramme 7.C.04 udlægger området til bycenter med en maksimal bebyggelsesprocent på 60, en maksimal bygningshøjde på 8,5 m og et maksimalt etageantal på 2. Lokalplanen er i overensstemmelse med Kommuneplan 2013.

Lokalplanområdet ligger inden for såkaldte lavbundsarealer, der jf. kommunenplanen skal friholdes for byggeri som kan forhindre at det naturlige vandstandsniveau kan genskabes, eller som kan forringe muligheden for at styrke det vilde dyre- og planteliv. Da området har været bebygget og i dag ligger inden for bymæssig bebyggelse, vurderes en realisering af lokalplanen ikke at forringe lavbundsarealet.

Der er foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. På baggrund af screeningen vurderes det, at lokalplanforslag 1085 ikke vil give anledning til så væsentlige miljøpåvirkninger, at de skal miljøvurderes.

Kommunikation

Forslaget offentliggøres i overensstemmelse med Lov om planlægning (Planloven)

Lovgrundlag

Bekendtgørelse af lov om planlægning (Planloven)

Administrationen indstiller,

Beslutning

Indstillingen tiltrådt.

Bilag

• BILAGLokalplanforslag 1085 kladde til udvalg
• BILAGScreening Lokalplan 1085 kladde til udvalg