Der skal træffes beslutning om, hvorvidt der skal gives tilladelse til carport/udhus og terrænændring på Houmarken 3, 7130 Juelsminde.
Ingen bemærkninger.
Ingen bemærkninger.
Ejendommen Houmarken 3, 7130 Juelsminde består af 2 matrikler, som gennembrydes af en grusvej, Houmarken. Der er i dag ingen udhuse på ejendommen.
Der er ansøgt om tilladelse til at opføre en carport inklusiv et udhus på i alt 48 m2, hvilket ikke kræver landzonetilladelse, hvis det opføres i tilknytning til den eksisterende bebyggelse - bebyggelsesarealet. Carporten/udhuset ønskes opført inden for 20 meters afstand, men på den anden side af vejen i forhold til bebyggelsesarealet.
Det er ikke alene afstanden der afgør, om en bygning kan siges at ligge i tilknytning til bebyggelsesarealet. Det beror på en samlet vurdering om bygningen naturligt opleves som havende tilknytning til bebyggelsesarealet. Der skal særligt lægges vægt på de landskabelige hensyn og sikres, at bebyggelsen samlet set ikke får karakter af spredt bebyggelse.
Houmarken vurderes at være en fysisk barriere, der vil bryde tilknytningen til bebyggelsesarealet.
I forbindelse med en bestigelse erfares det, at der allerede er foretaget terrænændringer i forbindelse med etablering af et plateau til carport/udhusbebyggelsen. Ansøger er kun interesseret i den pågældende placering. Det oplyses, at nedgravet jordvarmeslanger og septiktank samt et faldende terræn vanskeliggør en placering i tilknytning til det eksisterende bebyggelsesareal.
Det vurderes ikke at medfører trafikfarlige situationer, at der etableres en overkørsel på den anden side af vejen, da der er udmærket oversigtsforhold. Houmarken er grusbelagt, hvilket begrænser hastigheden. Der er samtidig en begrænset færdsel på vejen, da der kun ligger 3 ejendomme efter Houmarken 3. Vejafdelingen ser ikke noget til hinder for, at der etableres en ny overkørsel det pågældende sted.
Terrænændringen vurderes ikke at medfører væsentlige påvirkninger på det omkringliggende landskab.
Bekendtgørelse af lov om planlægning (planloven) § 35
| at | der gives tilladelse til carport/udhusbebyggelsen samt terrænændring til plateau |
Indstillingen tiltrådt