Der skal tages stilling til ansøgning om butik og cafe på Skovvangen 6, 8722 Hedensted.
Ingen bemærkninger.
Ingen bemærkninger.
Den 4. marts 2014 modtog Hedensted Kommune en ansøgning om tilladelse til at etablere en café og en butik med rideudstyr i en 20 m² hvid container. Det er ansøger, der skal drive butikken og cafeen og cafeen påtænkes kun åben i sommerhalvåret. På ejendommen er der "Dannevangs Hesteri", hvilket betyder at der er trafik til og fra ejendommen i dag. Det eksisterende parkeringsareal kan også benyttes til café og butik. Ansøger ønsker at butikken og cafeen modsat resten af bygningerne på ejendommen skal etableres ud til vejen, da det vil skabe mere synlighed. Containeren skal placeres 30 m fra eksisterende bebyggelse. Ejendommen er beliggende i landzone og der er landbrugspligt.
Ansøger ville kunne etablere butikken i en overflødiggjort landbrugsbygning uden landzonetilladelse, men oplyser at alle landbrugsbygninger på ejendommen er i brug. Etablering af nye bygninger til butikker i landzone kræver tilladelse. Der meddeles normalt ikke landzonetilladelse til nyopførelse af bygninger til butikker i landzone, da disse butikker bør henvises til planlagte områder i byzone. Endvidere meddeles der normalt ikke tilladelse til placering af bygninger mere end 20 m fra eksisterende bebyggelse, da bygningen således ikke vurderes at være en del af den samlede bebyggelse. Landzonebestemmelserne skal blandt andet modvirke en spredt og uplanlagt bebyggelse i det åbne land og der bør kun undtagelsesvis meddeles tilladelse til etablering af erhvervsvirksomhed, der ikke har tilknytning til jordbrugserhvervet.
På jordbrugsbedrifter kan der være et særligt ønske om at sælge nogen af bedriftens produkter ved stalddørssalg, hvilket ikke kræver landzonetilladelse. Ved stalddørssalg forstås et begrænset salg af uforarbejdede vegetabilske produkter, der sælges fra den ejendom hvor de er produceret, hvilket ikke er tilfældet i denne sag.
Beslutningen meddeles ansøger.
Planlovens § 35
| at | der meddeles afslag, da den ansøgte butik og café ikke er relateret til jordbrugserhvervet og der ikke foreligger særlige forhold, der kan begrunde en afvigelse fra praksis. |
Indstillingen tiltrådt.