Dagsordener og referater
Udvalg: Udvalget for TeknikMødedato: 8. april 2014
Mødested: Mødelokale 1 - Uldum
65. Landzonesag - lovliggørelse af udhustilbygning på Ørumvej 69, 8721 DaugårdKlik her for at folde ud og læse mere om Landzonesag - lovliggørelse af udhustilbygning på Ørumvej 69, 8721 Daugård
Beslutningstema
Der skal tages stilling til en ansøgning om lovliggørelse af en tilbygning til eksisterende udhus på Ørumvej 69, 8721 Daugård.
Økonomi
Ingen bemærkninger.
Historik
Ansøger ønsker at købe ejendommen. I forbindelse med handlen er han blevet opmærksom på at udhustilbygningen ikke er lovligt opført. På vegne af ejer søger han derfor om lovliggørelse af denne tilbygning.
Sagsfremstilling
D. 11. marts har Hedensted Kommune modtaget en ansøgning om lovliggørelse af en tilbygning på ca. 80m2 til et udhus på matr. nr. 22a Ørum By, Ørum med adressen Ørumvej 69, 8721 Daugård. Udhustilbygningen er lagt sammen med eksisterende og bliver brugt som værksted, garage mv. Udvendigt er tilbygningen beklædt med stålplader. Udhustilbygningen kan ses på luftfotoet fra 2011.
![[image]](/hedensted_data/dagsorden/Udvalget_for_Teknik14-17/08-04-2014/ID1037/Ressourcer/9c390cbd-10db-465a-a3f4-32265cbef5c9.jpg)
Ejendommens og tilbygningens (gul oval) placering.
Ejendommen er på 2777 m2, og er ikke noteret med landbrugspligt. På ejendommen er der jf. BBR en bolig på 92 m2 fra 1827, et udhus på 162 m2 fra 1951 og et udhus på 86 m2 fra 1890. Det vil sige med tilbygningen har ejendommen et samlet udhusareal på 328 m2.
Ejendommen er beliggende i et landbrugslandskab med åbne marker omkring.
Kommunikation
Beslutningen meddeles ansøger.
Lovgrundlag
Planlovens § 35
I landzonesager er Natur- og Miljøklagenævnet (NMKN) 2. instans. Det betyder, at NMKN i landzonesager udsteder landzonetilladelser eller afslag i forbindelse med stillingtagen til landzoneklagesagerne. Det følger af forvaltningsretten at 1. instansmyndigheden ikke må træffe afgørelser der er i strid med 2. instansens praksis, hvilket ellers ville være i strid med lighedsgrundsætningen. Når Hedensted Kommune træffer afgørelser i landzonesager, kan det derfor ikke ske i strid med NMKN's praksis.
Det følger af NMKN's praksis, at der ikke gives tilladelse til udhusbygninger på 100 m² og derover, med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder. Eksisterende udhusbebyggelse på ejendommen fratrækkes de 100 m². NMKN fraviger kun deres praksis, når der foreligger helt særlige omstændigheder.
Jf. beslutning på Teknik- og Miljøudvalget den 2. december 2013 skal ansøgninger, der går ud over dette behandles i Udvalget for Teknik.
Beslutning
Der meddeles landzonetilladelse som ansøgt.