Der skal tages stilling til den fremadrettede administration af vejbyggelinier, og der skal tages stilling til, om kommunen vil meddele dispensation til en påtænkt tilbygning inden for vejbyggelinlien ved Brædstrupvej 28, Aale, 7160 Tørring.
Ingen bemærkninger.
Ejerne af Brædstrupvej 28, Aale, 7160 Tørring, Aale har forespurgt Hedensted Kommune, om denne vil meddele dispensation uden den normale fjernelsesdeklaration for tinglyste vejbyggelinier. Der er fremsat ønske om at udvide boligen bag facaden på det eksisterende hovedhus med ca. 60 m2. Tilbygningen vil sandsynligvis betyde en fordobling af den nuværende ejendomsværdi.
De nuværende ejere har erhvervet ejendommen i år 2010 med en forventning om at kunne udvide boligen. Ejerne har i denne forbindelse ikke været opmærksomme på betydningen af et tinglyst dokument om vejbyggelinjer (akt 56_E_431). Ejerne bliver bekendt med dette i forbindelse med byggeansøgning for en ny carport.
Når en ejendom er pålagt byggelinie efter vejloven, har det den retsvirkning, at der ikke uden vejbestyrelsens tilladelse må opføres nye bygninger, foretages væsentlige ombygninger eller opføres andre anlæg af blivende art på de arealer, som er omfattet af byggelinier.
Vejbyggelinier er et langsigtet reguleringsinstrument, der skal skabe de bedste betingelser for fremtidige ændringer af vejene (nyanlæg, udvidelse eller omlægning). Samfundsøkonomisk sikres, at der ikke skal betales ekstra store erstatninger til eventuel fremtidig nedrivning af ekstra bygninger og anlæg m.v. Vejbyggelinierne sikrer også, at aktiviteter holdes i en passende sikkerhedsmæssig afstand fra trafikken.
Vejbyggeliniepålæg anses som en almindelig regulering af ejendomsretten. I tilfælde af at vejbyggelinien vil være særligt indgribende, kan ejeren i forbindelse med byggeliniepålægget fremsætte begæring om at få ejendommen overtaget af vejmyndigheden inden for 6 måneder, når denne er pålagt efter vejlovens § 34. Nye erhververe af ejendommen er herefter bekendt med de pålagte restriktioner gennem tingbogen.
Administrationens nuværende praksis er - som udgangspunkt - at der inden for vejbyggeliniepålagte arealer kan gives dispensation til mindre bygninger af lettere konstruktion mod bl.a. tinglysning af fjernelsesdeklaration på den berørte ejendom, og såfremt der ikke er nært forestående planer om en ombygning eller udvidelse af vejen. Administrationen har indtil videre undladt at dispensere til dyre indretninger inden for vejbyggelinjepålagte arealer. Enhver sag vurderes og behandles individuelt. Hedensted Kommuns administration er i tråd med bl.a. Horsens Kommune, Silkeborg Kommune, Faaborg-Midtfyn Kommune og det tidligere amt.
Brædstrupvej er en landevej og en del af det overordnede danske vejnet. Landeveje tjener til formål at betjene den regionale trafik mellem landets større byer både for den almindelige persontransport og den erhvervsmæssige godstransport. Det er vigtigt, at Hedensted Kommune bakker op om dette vejnet og sikrer, at det kan optimeres i fremtiden.
Som belyst i de tidligere regionplaner for Vejle Amt har udviklingenstendensen hidtil været et stigende antal trafikanter på vejene, hvilket fremadrettet fortsat forventes at stige på grund af udvikling i personlig adfærd og globale markedsforhold. I senere år har der ligeledes været et særligt fokus på stier langs de overordnede veje - herunder også Brædstrupvej, hvor ønsket om en cykelsti i eget trace bl.a. fremgår af kommuneplanen for gl. Tørring-Uldum Kommune 1996-2004.
Dispensation for vejbyggelinien uden fjernelsesvilkår vil betyde, at Hedensted Kommune bliver erstatningsansvarlig, hvis byggeriet skal rives ned i forbindelse med en vejudvidelse eller omlægning af vejen. Der er ikke tidligere blevet givet en dispensation uden fjernelsesvilkår med administrationens bekendtskab i Hedensted Kommune. En eventuel dispensation uden fjernelsesvilkår vil kunne danne præcedens for lignende sager i kommunen, hvilket kan betyde utilsigtet fortætning af bebyggelse nær de større veje.
Ejer af ejendommen informeres om afgørelsen
Lov om offentlige veje (LBK 2011-11-03 nr. 1048), kapitel 4
| at | den nuværende praksis for administration af vejbyggelinier fastholdes |
| at | der meddeles afslag på den ansøgte dispensation |
Indstillingen tiltrådt.
Fraværende: Steen Christensen.