Håndtering af sanktioner, hvor en bolig, helt eller delvist er taget i brug, uden at bygningen er forsikret, eller uden at der i forbindelse med færdigmelding af byggeriet er indsendt den krævede dokumentation for, at der er tegnet byggeskadeforsikring, og at præmien er betalt.
Eventuel takst for håndtering af sanktioner er ikke indeholdt i indeværende budget.
Byggelovens § 25A, stk. 1 stiller som udgangspunkt krav om tegning af byggeskadeforsikring for al ny bebyggelse, der skal anvendes til helårsbeboelse, hvad enten der er tale om opførelse af helt ny bebyggelse eller etablering af bolig i en eksisterende bebyggelse.
Kommunen skal påse at, der senest ved hel eller delvist ibrugtagning af bebyggelse til beboelse er tegnet og betalt byggeskadeforsikring. Såfremt dette ikke er sket, kan Byrådet som tvangsmiddel pålægge bygherren daglige eller ugentlige bøder jf. Byggelovens § 25D, stk. 1.
Bestemmelsen gælder dog ikke for offentlige bygherrer, byggeri dækket af byggeskadefonden, bygherrer, der opfører boliger til udlejning eller selvbyggere.
Hvis byggeriet helt eller delvist er taget i brug, uden at bygningen er forsikret, eller der er fremsendt dokumentation herfor, kan Byrådet som tvangsmiddel pålægge bygherren daglige eller ugentlige bøder jf. Byggelovens § 25D, stk. 1.
En afgørelse fra Byrådet om at pålægge bygherren daglige eller ugentlige tvangsbøder kan ikke påklages til anden administrativ myndighed, og bygherren må anlægge sag ved domstolene til prøvelse af Byrådets afgørelse jf. Byggelovens § 25D, stk. 2.
Hedensted Kommune har ikke indtil nu benyttet sig af muligheden for at opkræve daglige eller ugentlige bøder. Der har dog været 3-5 tilfælde om året, hvor det har krævet ekstra ressourcer for at få bygherre til at tegne og betale for byggeskadeforsikring.
Fremtidig praksis forventes at være:
Ved modtagelse om indflytning i ny helårsbeboelse, der er omfattet af reglerne, og hvor dokumentationen ikke er afleveret, vil Hedensted Kommune sende en skriftlig anmodning til bygherre om inden for 4 uger at sende dokumentation for, at der er tegnet og betalt byggeskadeforsikring. Hedensted Kommune vil samtidig orientere om, at der efterfølgende bliver sendt varsling om opkrævning af ugentlige tvangsbøder, hvis ikke anmodningen efterleves.
Hedensted Kommune fastsætter tvangsbødernes størrelse på 7.000 kr. pr. uge ud fra Energistyrelsens anbefaling om, at ugentlige tvangsbøder i størrelsen kr. 5.000 til 10.000 kr. er passende.
Tvangsbøderne opkræves pr. påbegyndt uge, indtil dokumentationen for byggeskadeforsikringen er modtaget.
Bekendtgørelse af byggeloven, LBK nr 1185 af 14. oktober 2010, § 25A
Bekendtgørelse af byggeloven, LBK nr 1185 af 14. oktober 2010, § 25D
| at | udvalget godkender en beløbsstørrelse på 7.000 kr. for opkrævning af ugentlige tvangsbøder hos bygherrer, som ikke tegner og betaler lovpligtig byggeskadeforsikring |
| at | Hedensted Kommune sender skriftlig anmodning til bygherre om inden 4 uger at sende dokumentation for, at der er tegnet og betalt byggeskadeforsikring. |
Godkendes.