Udvalget for Teknik skal tage stilling til, om der skal meddeles dispensation fra lokalplan nr. 73 § 6.3, Erhvervsområde ved Mekuvej i Uldum, så ny skorsten opføres med en højde på op til 30,0 m samt ny akkumuleringstank med en højde på 15,0 m.
Ingen bemærkning
Hedensted Kommune har den 21. juni 2016 modtaget ansøgning om byggetilladelse til opførelse af tilbygning på 228 m² til eksisterende varmeværk, ny skorsten på 32,0 m samt opførelse af ny akkumuleringstank på 800 m³. Tilbygningen ønskes opført med en højde på 11,83 m og akkumuleringstanken med en højde på 22,0 m og en diameter på 7,6 m.
Ansøger har i ansøgningen oplyst, at der ansøges om dispensation fra lokalplanens bestemmelse om maksimal højde på bygninger, da der på grund af kedlens opbygning og placering er behov for en højde, der overskrider de 8,5 m, som er muligt ifølge lokalplanerne.
Det ansøgte har i perioden 1. juli til 31. juli været sendt i partshøring hos de ejendomme, der er omfattet af lokalplan nr. 73. Efterfølgende er der sendt partshøring til ejendommen Industrisvinget 6, der er beliggende i lokalplan nr. 73’s område.
I forbindelse med partshøringen er der kommer indsigelser til det ansøgte. Indsigelserne er gået på dels akkumuleringstankens højde og dels på den skyggevirkning, de ønskede byggerier vil have for ejendommen Industrisvinget 6.
Ansøger har af hensyn til de omkringliggende ejendomme afholdt et orienteringsmøde den 11. august med naboerne, hvor det blev besluttet at sænke akkumuleringstanken til en højde på 15,0 m. Ansøger har efterfølgende indsendt nye tegninger over skyggevirkning omkring byggeriet – både før og efter opførelsen af det ansøgte.
Ansøger har den 25. august indsendt endnu et revideret projekt, hvoraf det fremgår, at tilbygningen sænkes, så den overholder grænserne i lokalplanerne på 8,5 m. Derudover er akkumuleringstanken flyttet, så dens skyggevirkning over for Industrisvinget 6 falder sammen med den eksisterende bebyggelse og den nye tilbygning, der holdes under højdegrænsen.
Administrationen vurderer, at der med de ændringer, ansøger er fremkommet med, kan meddeles dispensation fra lokalplan 73 § 6.3, så akkumuleringstanken kan opføres i en højde på 15,0 m. Det er vurderet, at akkumuleringstankens placering, der gør, at dens skyggevirkning er sammenfaldende med, ikke vil give en større skyggevirkning end det allerede opførte og den ønskede tilbygning, der overholder lokalplanens krav.
Naboer, der er kommet med indsigelser til det ansøgte skal orienteres om beslutningen.
Lov om planlægning. Lokalplan 73 § 6.3
| at | der meddeles godkendelse til opførelse af akkumuleringstank, tilbygning og skorsten som angivet i revision af 25. august 2016. |
Godkendes.