Udvalget for Teknik bedes tage stilling til ansøgning om tilladelse til etablering af vognmandsvirksomhed, parkeringsplads, jordvold og maskinhus på Raskvej 28, Aale, 7160 Tørring beliggende matr. nr. 7G Åle By, Åle.
Ingen bemærkninger.
Der er ansøgt om landzonetilladelse til etablering af vognmandsvirksomhed, parkeringsplads, jordvold og maskinhus på Raskvej 28 i Aale med diverse matrikler tilknyttet (Bilag 1, 2 og 3).
Parkeringspladsen er allerede etableret og ved besigtigelse den 7. juni 2017 blev der observeret oplag samt vogne på pladsen (Bilag 4).
Ejendommen grænser op til kommuneplanramme nr. 7.B.17 ”Aale midtby”, der er udlagt som blandet boligområde (Bilag 5).
Ejendommen er beliggende i landzone. Et af formålene med landzonebestemmelserne er at sikre, at landskabelige hensyn tilgodeses, og at udviklingen sker i overensstemmelse med planlægning for området. Bestemmelserne skal således modvirke spredt og uplanlagt by- og erhvervsudvikling i det åbne land. Erhverv, som ikke har forbindelse med jordbrugserhvervene, skal som hovedregel henvises til erhvervsområder i byzone.
Administrationen indstiller, at der meddeles afslag til ansøgning om vognmandsvirksomhed, oplag, parkeringsplads, maskinhus og jordvold. Afslaget begrundes med, at det ansøgte ikke er i tilknytning til eksisterende samlede bebyggelse. Det er uden for den beplantning, der afgrænser ejendommen og skæmmer derved landskabet markant. Virksomhed på den pågældende ejendom er uhensigtsmæssig, da naboejendommene er udlagt til boligområde. Ved en eventuel tilladelse til etablering af en vognmandsvirksomhed med udkørsel tidlig morgen, så er risikoen for urimelige nabogener stor. Den ansøgte jordvold med grantræer skal understøttes af støjberegninger, der viser, at volden rent faktisk har en støjreducerende effekt på det nærtliggende boligområde, men en jordvold med den ønskede placering vil være meget synlig og dominerende og derfor være en stor landskabelig påvirkning. Derfor indstiller administrationen et afslag til etablering af jordvolden. Administrationen indstiller, at parkeringspladsen skal fjernes, så marken fremstår som landbrugsområde.
Administrationen henviser til, at der kan forventes tilladelse til et maskinhus på de ansøgte ca. 350 m2, hvis det placeres i tilknytning til eksisterende bebyggelse f.eks. syd for disse bygninger eller inden for den eksisterende afgrænsende beplantning, såfremt maskinhuset er til brug for landbrugsdrift.
Beslutningen meddeles ejer
Lov om planlægning, LBK nr. 1529 af 23. november 2015
| at | oplag, lastbiler samt parkeringsplads ikke lovliggøres på den nuværende placering |
| at | der meddeles afslag til ansøgning om jordvold |
| at | parkeringspladsen skal fjernes således at marken fremstår som landbrugsområde |
| at | der meddeles afslag til maskinhuset med den ansøgte placering |
Godkendt.