Der skal tages stilling til en ansøgning om landzonetilladelse og dispensation fra åbeskyttelseslinjen til en garage/udhus samt undervisingslokale på første sal.
Ingen bemærkninger.
Der ansøges om landzonetilladelse samt dispensation fra åbeskyttelseslinjen til en garage/udhus og undervisningslokale på Klaks Møllevej 40, Korning, 8700 Horsens, matr. nr. 5c Korning By, Korning.
De 45 m2 eksisterende garage nedrives, og der ønskes opført en garage/udhus på 92 m2 samt et undervisningslokale på 102 m2 på første sal. Bygningen ønsket placeret samme sted som den nuværende bygning. Det samlede udhusareal på ejendommen er i dag 101 m2. Det fremtidige udhusareal bliver samlet 148 m2. Det samlede erhvervsareal på ejendommen er i dag 385 m2. Det fremtidige erhvervsareal bliver samlet 487 m2.
Ejendommen ligger i landzone og inden for åbeskyttelseslinjen. Området er udpeget som særlig værdifuldt landskabsområde i Hedensted Kommuneplan 2013-2025. Administrationen vurderer, at den ansøgte bygning ikke vil påvirke ålandskabet eller det særlig værdifulde landskabsområde væsentligt. Se bilag 2.
Beslutningen meddeles ansøger.
Lov om planlægning, lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013, § 35, stk. 1.
I landzonesager er Natur- og Miljøklagenævnet (NMKN) 2. instans. Det betyder, at NMKN i landzonesager udsteder landzonetilladelser eller afslag i forbindelse med stillingtagen til landzoneklagesagerne. Det følger af forvaltningsretten, at 1. instansmyndigheden ikke må træffe afgørelser, der er i strid med 2. instansens praksis, hvilket ellers ville være i strid med lighedsgrundsætningen. Når Hedensted Kommune træffer afgørelser i landzonesager, kan det derfor ikke ske i strid med NMKN's praksis.
Det følger af NMKN's praksis, at der ikke gives tilladelse til udhusbygninger på 100 m² og derover, med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder. Eksisterende udhusbebyggelse på ejendommen fratrækkes de 100 m².
Jf. beslutning på Teknik- og Miljøudvalget den 2. december 2013 skal ansøgninger, der går ud over dette behandles i Udvalget for Teknik.
Lov om naturbeskyttelse, lovbekendtgørelse nr. 951 af 3. juli 2013, § 16 stk. 1.
Der meddeles landzonetilladelse som ansøgt, idet udvalget vurderer at der er tale om en samlet bebyggelse som ikke påvirker de landskabelige forhold.