Der skal tages stilling til om deklarationen vedr. bevaring af byggestil skal ophæves således, at der kan opføres niveaufri adgang til Middelfart Sparekasse beliggende Østerbrogade 11A, 8722 Hedensted.
Ingen bemærkninger.
I maj 2002 er der tinglyst en deklaration på ejendommen mat.nr.:7bt Hedensted by, Hedensted beliggende Østerbrogade 11A, 8722 Hedensted.
Deklarationen omhandler bevaringen af facadeudtryk, hvor Middelfart Sparekasse er forpligtig til at søge den nuværende udvendige facadeudtryk for den på del 1 beliggende bygning bevaret. Ydre ændringer af facade samt tagkonstruktion skal godkendes af kommunen.
Desuden må opsætningen af skilte ikke virke skæmmende og skal opsættes med respekt for bygningens udseende. Reklameskilte skal ligeledes ske efter en af Hedensted kommune godkendt plan.
Der tillades udgang og butiksfacade mod det off. parkeringsareal. Se kortbilag i deklaration.
Påtaleretten tilkommer Hedensted Kommune.
Servitutten er alene forpligtende så længe at Middelfart Sparekasse er ejer og vil kunne slettes ved ejerskifte.
Se vedhæftet deklaration.
Middelfart Sparekasse har henvendt sig til kommunen vedr. et ønske om at etablere niveaufri adgang i form af en rampe foran bygningen beliggende Østerbrogade 11A i Hedensted. Idet der ligger en deklaration på bygningen, hvor påtaleretten tilkommer kommunen, har kommune og Middelfart Sparekasse haft en dialog omkring muligheder for at etablere niveaufri adgang samt udformningen set i fohold til bygningens facade.
Middelfart Sparekasse har indsendt 2 forslag til kommunen, som er vedhæftet både med facadekollage samt stueplan.
Der er opsat en handikapelevator foran bygningens facade, som ifølge Middelfart Sparekasse, periodevis er ude af drift. Derfor ønsker sparekassen en anden løsning i form af en rampe.
Sparekassen ønsker desuden indgangen, som i dag ligger på hjørnet af bygningen, rykket ind på facadens langside (se facadekollager). I hjørnet skal der placeres en hæveautomat. Denne ændring skal reducere støj fra hæveautomaten inden i banken samt reducere kulde/træk fra indgangen. Middelfart Sparekasse har valgt en indretningsplan, som kræver disse ændringer i facaden.
Ved at flytte om på hæveautomat og indgang vil brugerne ved hæveautomaten ikke blive generet af de kunderne, som skal ud og ind i sparekassen via rampen.
Rampen er massiv og males sort, som soklen på bygningen. Der opsættes et enkelt og nedtonet gelæner. Træerne i gadebilledet bevares.
Administrationen vurderer, idet bygningen har gennemgået flere ændringer gennem tiden, som ikke har taget hensyn til byggestilen, at bygningen i dag ikke fremstår med et bevaringsværdigt facadeudtryk. Således er vinduerne i facaden ændret og trappe/elevatorløsning er også tilføjet.
Lokalplan 167 er gældende for området (2003). I lokalplanen står der, at alle skilte i området skal tilpasses stedet, så de bliver en del af helheden, og de ikke dominerer gadebilledet. Dermed sikre lokalplanen en tilpasset skiltning på bygningens facade.
Beslutningen meddeles ansøger.
Jf. Tinglysningsloven § 11, stk. 1 kan deklarationen ophævelse ved samtykke fra påtaleberettigede, som i dette tilfælde er kommunen, idet kommunen er indsat som påtaleberettiget i dokumentet.
| at | deklarationen ophæves på ejendommen, således at der kan etableres niveaufri adgang med en rampe og ændring af indgang. |
Indstillingen tiltrådt