Der skal tages stilling til ansøgning om udhusbebyggelse til heste på Hovedvejen 8, 8722 Hedensted
Ingen bemærkninger.
Landbrugsejendommens bebyggelse består i dag (ifølge BBR) af et stuehus med et grundplan på 88 m² med uudnyttet tagetage samt 2 udhuse; udhus (2) med et bebygget areal på 77 m² samt 45 m² udnytte tagetage. Udhus (3) med et bebygget areal på 70 m². I alt et udhusareal på 192 m². Ejendommen har et jordtilliggende på 1,3 ha.
Hedensted Kommune har modtaget en ansøgning om landzonetilladelse til at opføre et nyt stuehus, garage/redskabsrum, rytterstue og staldbygning på landbrugsejendommen, Hovedvejen 8, 8722 Hedensted. Det ansøgte udgør; et stuehus med et boligareal på 195 m², carport/redskabsrum på 98 m², staldbygning til heste på 328 m² i grundplan, hvor 40 m² tagetage udnyttes til en rytterstue - i alt et samlet staldbygningsareal på 368 m². Bebyggelsen ønskes placeret ca. 20 meter nordøst for det hidtidige bebyggelsesareal.
Bebyggelse til hestehold anses ikke for værende erhvervsmæssig nødvendig bebyggelse, med mindre der er tale om hestestutteri. Bebyggelse til brug for hestestutteri, der indgår som led i ejendommens jordbrugsmæssige udnyttelse betragtes som erhvervsmæssigt nødvendigt byggeri til landbruget. Efter Naturklagenævnets praksis betragtes stutteri som udgangspunkt som en landbrugsmæssig virksomhed, såfremt der er 5-7 avlshopper i stutteriet. Der foretages dog altid en konkret vurdering, hvor der bl.a. lægges vægt på virksomhedens mere eller mindre professionelle/kommercielle karakter. Fremlæggelse af stutteriets forretningsplan, regnskaber, kårringslister for avlshopper og lign. vil i den forbindelse formentlig blive nødvendigt.
Der vurderes ikke at være tale om et stutteri i den konkrete sag.
Beslutning meddeles ansøger.
Planlovens § 35.
I landzonesager er Natur- og Miljøklagenævnet (NMKN) 2. instans. Det betyder, at NMKN i landzonesager udsteder landzonetilladelser eller afslag i forbindelse med stillingtagen til landzoneklagesagerne. Det følger af forvaltningsretten at 1. instansmyndigheden ikke må træffe afgørelser der er i strid med 2. instansens praksis, hvilket ellers ville være i strid med lighedsgrundsætningen. Når Hedensted Kommune træffer afgørelser i landzonesager, kan det derfor ikke ske i strid med NMKN's praksis.
Det følger af NMKN's praksis, at der ikke gives tilladelse til udhusbygninger på 100 m² og derover, med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder. Eksisterende udhusbebyggelse på ejendommen fratrækkes de 100 m².
Jf. beslutning på Teknik- og Miljøudvalget den 2. december 2013 skal ansøgninger, der går ud over dette behandles i Udvalget for Teknik.
Eksisterende overflødiggjorte driftsbygninger og udhuse, der lovligt er opført, kan erstattes af ny udhusbebyggelse af samme størrelse, beliggenhed og karakter som hidtidig bebyggelse.
Der meddeles landzonetilladelse som ansøgt, idet Udvalget finder, at projektet vil give området et løft.