Der skal tages stilling til opførelse af en ny garage/hobbyrum på 65 m2 og lovliggørelse af eksisterende hønsehus på 14 m2 på adressen Korning Nørremark 33, Horsens.
Ingen bemærkninger.
Ingen bemærkninger.
Den 4. april 2014 har Hedensted Kommune modtaget ansøgning om opførelse af et 65 m² garage/hobbyrum samt lovliggørelse af et hønsehus på 14 m2.
Ejendommen er beliggende i landzone som næstsidste ejendom på blind grusvej. Hele ejendommen, der ligger ud mod marker, er omkranset af høje træer og indsyn/udsyn er begrænset.
På ejendommen findes en bolig på 197m², et udhus på 46 m², en garage på 12 m² samt et
endnu ikke lovliggjort hønsehus fra 2012 på 14 m².
Ansøger ønsker at bygge 65 m² garage/hobbyrum samt at få lovliggjort hønsehuset.
I alt ønskes der altså fremover et samlet udhus areal på 137m2 på ejendommen.
Hønsehuset er opført ca. 65 m fra eksisterende bebyggelse og vurderes således ikke som værende en del af den samlede bebyggelse. Der meddeles normalt ikke tilladelse til placering af bygninger mere end 20 m fra eksisterende bebyggelse.
Var hønsehuset placeret inden for 20 m fra eksisterende bebyggelse ville det ikke kræve en landzonetilladelse.
I vurderingen indgår også overvejelser om hvilken betydning sagen kan få for fremtidlige lignende sager.
Beslutningen meddeles ansøger.
Planlovens § 35.
I landzonesager er Natur- og Miljøklagenævnet (NMKN) 2. instans. Det betyder, at NMKN i landzonesager udsteder landzonetilladelser eller afslag i forbindelse med stillingtagen til landzoneklagesagerne. Det følger af forvaltningsretten at 1. instansmyndigheden ikke må træffe afgørelser der er i strid med 2. instansens praksis, hvilket ellers ville være i strid med lighedsgrundsætningen. Når Hedensted Kommune træffer afgørelser i landzonesager, kan det derfor ikke ske i strid med NMKN's praksis.
Det følger af NMKN's praksis, at der ikke gives tilladelse til udhusbygninger på 100 m² og derover, med mindre der foreligger helt særlige omstændigheder. Eksisterende udhusbebyggelse på ejendommen fratrækkes de 100 m².
Jf. beslutning på Teknik- og Miljøudvalget den 2. december 2013 skal ansøgninger, der går ud over dette behandles i Udvalget for Teknik.
Som udgangspunkt skal bygninger ud fra landskabelige hensyn placeres i tilknytning til de hidtidige bebyggelsesarealer, således at ejendommens bebyggelses- og færdselsarealer udgør en hensigtsmæssig enhed (Tilknytningskravet). I henhold til NMKNs praksis beror afgørelsen på en samlet vurdering af, om det ansøgte byggeri naturligt opleves som havende tilknytning til de hidtidige bebyggelsesarealer. Ifølge lovbemærkningerne vil kravet som udgangspunkt være opfyldt ved opførelse inden for en afstand af indtil ca. 20 m fra bebyggelsen.
| at | der meddeles afslag på ansøgningen om at bibeholde hønsehuset på det pågældende sted. |
| at | der tages stilling til ønsket om 65 m2 garage/hobbyrum. |
Der meddeles afslag på ansøgningen om at bibeholde det eksisterende hønsehus, idet der gives en frist på 10 år til nedrivning.
Der meddeles tilladelse til etablering af den ansøgte garage/hobbyrum som ansøgt.