Forslag til lokalplan 1099, kommuneplantillæg nr. 16 og spildevandstillæg nr. 32 til fremlæggelse i offentlig høring
Ingen bemærkninger
Udvalget for Teknik har den 1. september 2015 principgodkendt, at der kan lokalplanlægges for en udvidelse af JYSK A/S Centrallager i Uldum på baggrund af de projekttegninger og visualiseringer, som virksomheden har forelagt kommunen.
Forslag til lokalplan 1099 skal bidrage til at muliggøre en volumen- og kapacitetmæssig udvidelse på ca. 30 % af JYSK A/S Centrallager i Uldum. Hovedparten af udvidelsen kan ske inden for området omfattet af den gældende lokalplan 95. Kun ca. 300 m2 af den samlede bebyggelse, virksomheden skal udvides med, forudsættes opført i det område på ca. 1 ha, der er omfattet af nærværende lokalplan 1099, som er en arealtrekant beliggende mellem Vestvejen og virksomheden. Da arealet ikke er omfattet af kommuneplanens rammer for lokalplanlægning, er der udarbejdet et kommuneplantillæg, som inddrager lokalplanens område i rammeområde 6.E.04. Derudover ledsages lokalplanforslaget af et tillæg nr. 32 til spildevandsplanen og området forudsættes separatkloakeret via systemer etableret til den eksisterende virksomhed. Lokalplanens område må kun anvendes til lettere industri- og lagervirksomhed samt transport- og kontorvirksomhed. For ny bebyggelse fastlægges en bebyggelsesprocent på 50, et maksimalt etageantal på 3 og en maksimal bygningshøjde på 20 m. Tilkørselsforholdene ændres ikke men udbygges inden for virksomhedens egne arealer til også at servicere den kommende bebyggelse.
På grundlag af udkast til en miljøscreening har andre berørte myndigheder i perioden fra den 12. til den 27. oktober 2015 har haft den lovpligtige mulighed for at kommentere kommunens forventede afgørelse om ikke at gennemføre en miljøvurdering af planforslagene. Der er ikke indkommet bemærkninger til forhøringen, som har givet anledning til at revidere kommunens forventede afgørelse.
Planforslagene høres i 8 uger i henhold til planlovens § 24-26 i og spildevandsbekendtgørelsens § 6. Afgørelsen om ikke at gennemføre en miljøvurdering bekendtgøres samtidig med en klagevejledning og kan påklages i 4 uger fra offentliggørelsesdatoen.
JYSK har i løbet af 2015 afholdt flere orienteringsmøder med de nærmeste naboer.
Forslag til lokalplan: Lov om planlægning (Lovbekendtgørelse nr. 587 af 27/05/2013), § 13, stk. 2 og §§ 24-26.
Forslag til tillæg til spildevandsplanen: Lov om miljøbeskyttelse (LBK nr. 879 af 26/06/2010) § 32.
Afgørelse om miljøvurdering: Lov om miljøvurdering af planer og programmer (LBK nr. 939 af 3/7/2013), § 3.
at udvalget anbefaler byrådet,
|
|
|
|
Anbefales foreløbig godkendt.
Fraværende: Jeppe Mouritsen.