Udvalget for Teknik skal tage stilling til, om der kan meddeles principiel tilladelse til etablering af natcafé på en del af ejendommen Vesterbrogade 5, 8722 Hedensted.
Ingen bemærkninger.
Hedensted kommune har den 11. marts 2015 modtaget forespørgsel på muligheden for at etablere en natcafé på en del af ejendommen Vesterbrogade 5, 8722 Hedensted. Ansøger har spurgt til muligheden for at få en alkoholbevilling til at holde åbent til kl. 05.00 fredag og lørdag.
Ejendommen er beliggende inden for kommuneplanrammeområde 5.C.02, Bycenter. Der er ingen begrænsninger i rammeområdet i forhold til etablering af natcafé på ejendommen. Ud over kommuneplanrammen er ejendommen beliggende i lokalplanområde 175, der er vedtaget i 2004. Lokalplanen giver mulighed for at etablere faciliteter til service, butik, klinik samt kulturelle formål. Støj fra caféen reguleres efter Miljøstyrelsens regler for ekstern støj fra virksomheder.
Ansøgningen har været sendt i høring til de omkringboende. Den 21. juli blev der modtaget en samlet indsigelse fra forretninger og naboer på Vesterbrogade og Stationsvej. Indsigelserne går på bekymring om udendørsservering og musik samt åbningstider. Der er en bekymring for, om beboerne i området vil blive forstyrret sent om natten, når gæsterne skal hjem eller videre til Horsens/Vejle. Omkring musikken, så går bekymringen på, om det vil være inden for hele åbningstiden, der skal være musik, og om der vil blive tale om udendørs arrangementer.
Generelt så ser indsigerne positivt på fornyelsen af bygningen men ønsker, at åbningstiden skal reduceres - eventuelt til kl. 24.00 samt at udendørs arrangementer, med musik eller andet, ikke tillades.
De nævnte indsigelser har siden været sendt til ansøger i partshøring, hvor ansøger fastholder ønsket om åbningstid til kl. 05.00. Ansøger uddyber også i deres kommentarer, at der ikke vil være udendørs servering/aktivitet mod Vestergade, at der udover indgangsdøren ikke vil være vinduer eller døre, der vender ud mod Vesterbrogade eller Stationsvej, og at det andet lejemål i bygningen vil danne støjdæmpning mod Vesterbrogade og Stationsvej.
Det er administrationens opfattelse, at etablering af en natcafé i den nævnte ejendom vil være naturlig. Ejendommen er beliggende i et bycenter, hvor man med rette kan forvente etablering af den type faciliteter og aktiviteter. Den opdeling, der er foretaget i bygningen, vil være med til at give en fornuftig afskærmning i forhold til støj mod de øvrige ejendomme i området. På samme vis er der taget stilling til indgangspartiet, hvor adgangen sker gennem en mellemgang, der vil begrænse støjen fra caféen ud til Vesterbrogade og til udeareal for rygere, der placeres inde i gården mod banken, der ikke har nogen åbninger til den side.
Da der blandt andet skal serveres alkohol i caféen, vil der også skulle indhentes tilladelse fra bevillingsnævnet.
Ansøger skal have besked om beslutningen.
De høringsberettigede skal orienteres om den afgørelse, der træffes.
Bekendtgørelse af byggeloven, LBK nr 1185 af 14/10/2010, § 2, stk. 1, pkt. c
Bekendtgørelse af forvaltningsloven, LBK nr 433 af 22/04/2014, § 19, stk. 1
| at | der meddeles principiel godkendelse til det ansøgte under forudsætning af, at der kan opnås tilladelse fra bevillingsnævnet. |
Godkendes