Udvalget for Teknik skal tage stilling til hovedprincipper for udarbejdelse af lokalplan 1097 for Østjyllands Privatskole med tilhørende kommuneplantillæg nr. 14, samt et spildevandsplantillæg.
Ingen bemærkninger.
Byrådet har 26. juni 2014 behandlet sagen om salg af Sanatorievej 1, 7140 Stouby.
Der anmodes om en principiel godkendelse af udarbejdelsen af lokalplan 1097, samt kommuneplantillæg nr. 14, for Sanatorievej 1, 7140 Stouby, markeret på bilag 1.
Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 6,6 ha, indeholdende den tidligere kostskole Kildebjerget, som i dag er omdannet til Østjyllands Privatskole. Skolen omfatter flere eksisterende bygninger, herunder den smukke hovedbygning opført i år 1902.
Lokalplanområdet er ikke omfattet af en kommuneplanramme, men der vil i forbindelse med lokalplanlægningen blive udarbejdet et kommuneplantillæg, som udlægger arealet til undervisningsformål.
I dialog med Østjyllands Privatskole er der blevet udarbejdet en disponeringsskitse af lokalplanområdet, som ses i bilag nr. 3. I disponeringen af arealet er der lagt vægt på at forbinde de eksisterende skolebygninger med nye lærerboliger og nye undervisningsfaciliteter via interne veje og stier. Herudover friholdes et areal mod øst for bebyggelse og udnyttes til rekreative faciliteter tilknyttet skolen.
Lokalplanen vil blive udarbejdet efter følgende overordnede retningslinjer:
Kommuneplantillægget udarbejdes, så der gives mulighed for at gennemføre lokalplanen ud fra ovenstående principper.
I forbindelse med lokalplanlægningen skal der udarbejdes en grundvandsredegørelse samt redegøres for planlægning inden for kystnærhedszonen. Herudover skal både en skovbyggelinje og landbrugspligten på arealet ophæves, samt redegøres for ny bebyggelse inden for værdifuldt landskab og landbrugsområde.
Det er vurderet, at borgerdeltagelse ikke har været nødvendig inden principgodkendelsen. Den lovpligtige 8 ugers offentlig høring vurderes at være tilstrækkelig.
Beslutningen meddeles ansøgeren.
Lokalplan udarbejdes efter Lov om planlægning, LBK nr. 587 af 27/5/2013, § 13 stk. 2
Kommuneplantillæg udarbejdes efter Lov om planlægning, LBK nr. 587 af 27/5/2013, § 23 c
| at | der udarbejdes en lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg og spildevandplanstillæg i overensstemmelse med de ovenstående retningslinjer. |
Godkendes