Byrådet skal tage stilling til, om forslag til lokalplan 1095 for boligområde vest for Constantiavej skal sendes i høring. Samtidigt skal Byrådet tage stilling til vedtagelse af afgørelsen om, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering af planforslaget.
Ingen bemærkninger.
Udvalget for Teknik godkendte den 11. august 2015 hovedprincipperne for udarbejdelse af planforslaget.
Lokalplanområdet er det sidste areal langs Constantiavejs vestre side, der bliver lokalplanlagt/bebygget. Det har været dyrket landbrugsjord. En del af lokalplanområdet er et § 3 beskyttet engareal. Lokalplanens formål er at give mulighed for opførelse af 15 boliger på arealet, samt tilhørende rekreative arealer grundstørrelserne vil være 900 – 1100 m2.
Lokalplanområdet ligger inden for kommuneplanrammerne 5.B.28, der dækker boligområdet, og 5.R.21, der er et rekreativt område, der indeholder det § 3 belagte engområde. Lokalplanen er i overensstemmelsen med rammebestemmelserne. Stien langs Torup Bæk bliver forbundet over lokalplanens område. Der sker ikke ændringer i det beskyttede § 3 område.
For øjeblikket er området udlagt som separatkloakeret område. Dette vil blive ændret til spildevandskloakeret område ved ændring af spildevandsplanen i foråret 2016.
Det betyder, at overfladevand skal håndteres inden for lokalplanområdet. Det skal ske ved nedsivning på de enkelte grunde og på fællesområderne.
Der er foretaget en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer, hvor det er vurderet, at planlægningen ikke giver anledning til væsentlige miljøpåvirkninger. Derfor udarbejdes der ikke en miljøvurdering.
Lokalplan 1095 udfylder det sidste areal på Constantiavejs vestre side. Lokalplanen bliver af tilsvarende størrelse og karakter som de omkringliggende lokalplaner. Derfor anses det, at kommunikation og borgerdeltagelse vil være fyldestgørende ved den lovmæssige 8 ugers høring efter vedtagelse af lokalplanforslaget.
| at | forslag til lokalplan 1095 fremlægges i 8 ugers offentlig høring |
| at | afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering af planforslaget offentliggøres samtidig |
Anbefales foreløbig godkendt