Udvalget drøfter bygningsstandarden på bofællesskaberne.
Hedensted Kommune råder over 9 bosteder og bofællesskaber på voksen handicapområdet. Bygningerne er etableret i perioden fra 1988 – 2005. De er løbende blevet vedligeholdt, og der er foretaget enkelte renoveringer og tilbygninger efterfølgende. Der er ikke planlagt større renoveringer på bofællesskaberne i den nærmeste fremtid. Det er de tre boligselskaber: Domea, Østjysk Boligselskab af 1976 og Juelsmindehalvøens almene boligselskab af 1946, der ejer bofællesskabernes bygninger.
Hvad siger loven?
Almenboligloven udtrykker, at der i boligselskabsafdelingerne skal henlægges en vis kapital til vedligeholdelse og istandsættelse. Der er en løbende dialog mellem lederne af bofællesskaberne og boligselskaberne om denne løbende vedligeholdelse og istandsættelse. Der er ikke inden for lovens rammer mulighed for, at henlagte midler til vedligeholdelse og istandsættelse kan bruges til bolig- eller bygningsændringer. Hvis der skal rejses midler til bolig- eller bygningsændringer vil udgiften hertil alt andet lige skulle hentes via huslejestigninger for beboerne.
Økonomi i boligselskabsafdelingerne
Der er forskel på den måde som boligselskabsafdelingernes økonomi bliver opgjort på i relation til de enkelte bofællesskaber. Nogle steder udgør økonomien de boliger, som er i bofællesskabet. Andre steder er det opgjort som en lille del af en samlet gruppe af ældre- og handicapboliger. Det generelle billede af økonomien i boligselskabsafdelingernes økonomi er, at med den nuværende tilbagebetalingstid vil der på bofællesskaberne gå mellem 25-30 år inden lånene til boligerne er helt udbetalt.
Hvad siger Socialtilsyn Midt?
Med et par enkelte undtagelser (Egevej og Syrenvænget) vurderer det nye socialtilsyn Midt, at de fysiske rammer i høj grad imødekommer borgernes behov på bofællesskaberne i Hedensted Kommune. Og alle steder vurderer tilsynet, at borgerne i høj grad at trives med de fysiske rammer.
Arbejdsmiljøet
Der er aftalt møde mellem administrationen og Domea den 14. april 2015 om bl.a. de arbejdsmiljømæssige udfordringer, der er på Egespring og Syrenvænget.
Konklusion
Bygningsstandarden på bofællesskaberne i Hedensted Kommune er i en nogenlunde god stand. Der er fokus på de steder (Egespring og Syrenvænget) som ud fra nogle arbejdsmiljøhensyn trænger til bolig- eller bygningsmæssige ændringer. Kerneopgaven i Social Omsorg er, at ”… det enkelte menneske får omsorg, støtte og rådgivning, der gør, at man løbende udvikler sig til at kunne klare sig bedre og mere selv”. Den nuværende bygningsstandard i bofællesskaberne ser ikke ud til at forhindre borgerne og deres netværk i at forfølge dette mål sammen med de konkrete medarbejdere i Social Omsorg.
Almenboligloven.
| at | punktet drøftes. |
Drøftet.
Der arrangeres et møde mellem Udvalget for Social Omsorg og de 3 boligselskaber af 3 x 1 times varighed. Efterfølgende afholder udvalget et møde med Handicaprådet.