På det forrige møde i Udvalget for Social Omsorg fremkom et spørgsmål om pant i boligen ved boligændring.
Ved boligændringer i ejerboliger er der krav om, at Skat skal vurdere om ændringen har betydet en værdiforøgelse på ejendommen. Skat vurderer boligen før og efter ændringen og fastsætter, hvor stor værdiforøgelsen på ejendommen er. Hedensted Kommune tager derefter pant i denne værdiforøgelse. Det er dog kun den del, som kommunen bevilger, der kan tages pant i. Således kan der ikke tages pant for den værdiforøgelse, der evt. måtte være, hvis ejeren selv investerer i bedre og dyrere materialer. Pantet kommer ind i den rækkefølge, som er ved oprettelsen. Hedensted Kommune flytter ikke rækkefølge blandt andre panthavere. Pantet indfries først i det øjeblik, hvor huset bliver solgt og ikke, hvis et barn eller ægtefælle flytter eller dør. Hedensted Kommune tilbyder ikke at nedskrive pantet, hvis ejendommen taber i værdi, ligesom kommunen ikke stiller krav om at opskrive pantet ved værdiforøgelse.
Lovteksten er nedsat herunder.
Boligindretning
§ 116. Kommunalbestyrelsen skal yde hjælp til indretning af bolig til personer med varigt nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne, når indretning er nødvendig for at gøre boligen bedre egnet som opholdssted for den pågældende.
Stk. 2. En person, der er tilkendt hjælp efter stk. 1, kan, hvis den pågældende ønsker at benytte en anden håndværker end den, som kommunalbestyrelsen har valgt, vælge selv at lade boligindretningen udføre og få udgifterne hertil refunderet, dog højst med et beløb svarende til den pris, kommunen kunne have fået udført boligindretningen for hos den håndværker, som kommunen har valgt. På samme måde kan ansøgeren vælge andre materialer end dem, som kommunalbestyrelsen har anvist.
Stk. 3. Social- og indenrigsministeren fastsætter nærmere regler om adgangen efter stk. 2 til at vælge håndværker og materialer i forbindelse med tilkendelse af hjælp til boligindretning, herunder om krav til håndværker samt om muligheden for at indgå aftale om tilbagelevering efter endt brug og aftale om reetablering og betingelserne herfor.
Stk. 4. I de ganske særlige tilfælde, hvor hjælp efter stk. 1 ikke er tilstrækkelig til at gøre boligen egnet som opholdssted, kan kommunalbestyrelsen yde hjælp til dækning af udgifter til anskaffelse af anden bolig til personer med betydelig og varigt nedsat fysisk eller psykisk funktionsevne. Det er en betingelse, at der ikke kan anvises anden bolig, som dækker den pågældendes behov.
Stk. 5. Personer, der modtager social pension, kan ikke få hjælp efter stk. 4, medmindre det drejer sig om personer, der har en hjælpeordning efter § 96.
Stk. 6. Social- og indenrigsministeren fastsætter i en bekendtgørelse nærmere regler om, i hvilket omfang hjælp efter stk. 1, 2 og 4 skal tilbagebetales, herunder i hvilket omfang det tilbagebetalingspligtige beløb kan sikres ved pant i ejendommen.
| at | orienteringen tages til efterretning. |
Taget til efterretning.