Der skal tages stilling til en principgodkendelse for udarbejdelse af lokalplan 1028 for boligområde ved Grønlund i Tørring og om området skal forsynes med kollektiv varmeforsyning med tilslutningspligt.
Spildevandskloakering af området forventes udgiftsneutral for Hedensted Spildevand. Dog med det forbehold, at hvis antallet af grunde bliver lavt vil kloakeringsudgifterne måske ikke kunne modsvares af tilslutningsbidragene.
Antallet af kommunale grunde svinder kraftigt i Tørring med forårets salg, hvorfor nye byggegrunde i byen er attraktive og efterspurgt. Den 6. august 2014 har Hedensted Kommune - By & Landskab afholdt et møde med grundejerforeningerne og grundejere i naboområderne. Mødet blev afholdt på lokalplanområdet ved Grønlund i Tørring. Formålet med mødet var at få en åben dialog med grundejerforeningerne og grundejer i naboområderne og dermed indsamle viden fra beboerne til det videre lokalplanarbejde.
Hedensted Kommune har et ønske om at udvikle et boligområde ved Grønlund i Tørring. Matr.nr 6ae, som udgør hele det ønskede lokalplanområde, er ejet af kommunen og omfattet af kommuneplanramme 7.B.13 som er udlagt til blandet boligområde. Der fremgår desuden for rammeområdet at lokalplanlægning forudsætter håndtering af overfladevand. Der er på nuværende tidspunkt skitseret en illustrationsplan med 18 udstykninger a ca. 1000 m² pr. grund. Konceptet bag udstykningen er at arbejde med ålandskabet som reference. Veje, stier, grønne områder og udstykningerne er tegnet med bløde kurver som giver et landskabeligt udtryk. Der er i planen arbejdet med grønne områder, som fremstår med vild natur med mindre vedligeholdelse. De grønne områder beplantes f.eks. med træer og skovbunddække. Området skal spildevandskloakeres og regnvandet skal håndteres inden for det skitserede lokalplanområdet. Der kan i planen placeres forsinkelsesbassin/ nedsivningsbassin/ regnvandsbassin/LAR-anlæg eller en kombination af løsninger. Såfremt lokal håndtering af regnvandet ikke er muligt kan lokalplanlægning evt. gennemføres i forbindelse med en helhedsplan for håndtering af regnvand for et større geografisk område, der inddrager allerede kloakerede områder og fremtidige områder. En sådan planlægning skal foregå i samarbejde med Hedensted Spildevand A/S. I forbindelse med det videre arbejde på lokalplanen, skal der tænkes i konkrete løsninger med hensyn til håndtering af overfladevand.
I Hedensteds kommunens energipolitisk mål skal varmeværkerne udbygges. De omkringliggende områder er allerede forsynes af Tørring Kraftvarmeværk, det vil derfor være helt naturligt at bede Tørring kraftvarmeværk om at udarbejde et projektforslag med henblik på at få ret og pligt til at forsyne det nye lokalplanområde.
Det vil være et konkret projektforslag, der skal belyse om området kan udlægges til kollektiv varmeforsyning. Kommunen kan pålægge forsyningsselskabet at udarbejde dette forslag. Administrationen vil anbefale at kommunen derfor beder Tørring kraftvarmeværk om at få udarbejdet et projektforslag.
Matriklen er i dag landbrugsjord uden beboelse. Lokalplanen og miljøscreening udarbejdes af Hedensted Kommune.
Der kan udarbejdes en lokalplan efter overstående retningslinjer og med de nødvendige forundersøgelser med et stærkt fokus på håndtering af overfladevandet indarbejdet i løsninger og disponering af området.
Beslutningen vedr. varmeforsyning meddeles Tørring kraftvarmeværk.
Bekendtgørelse af lov om planlægning - Planloven.
Bekendtgørelse nr. 566 af 2. juni 2014 Godkendelse af projekter for kollektiv varmeforsyning.
| at | der udarbejdes en lokalplan efter overstående retningslinjer, under indflydelse af de indkomne bemærkninger i føroffentlighedsfasen. |
| at | Tørring kraftvarmeværk bedes udarbejde et projektforslag for lokalplanområdet. |
| at | der pålægges tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning i lokalplanen. |
Indstillingen godkendt.