Godkendelse af Skema A til opførelse af 56 nye almene boliger Solsiden i Juelsminde
Projektet vil koste 101 mio. kr., der er sammensat således:
Grundudgifter 21,3 mio. kr.
Entreprenør 69,3 mio. kr.
Omkostninger 10,4 mio. kr
101,0 mio. kr.
Finansiering:
Realkreditlån 90,9 mio. kr.
Kommunalt indskud 8,1 mio. kr.
Beboerindskud 2,0 mio. kr.
101,0 mio. kr.
Kommunen skal indskyde 8.080.000 kr som grundkapital.
Beløbet finansieres via køb og salg af det berørte areal, idet der kan forventes en avance, der svarer til indskudsbeløbet.
Herudover skal der ydes kommunegaranti på 63 mio. kr. Heraf yder staten regaranti for 36 mio. Garantien påvirker ikke den kommunale låneramme.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Lejerbo ønsker at opføre 56 boliger på Solsiden i Juelsminde. Projektet ligger indenfor lokalplanområdet 01.b23.01, hvor der i forvejen er opført 6 punkthuse i form af etageboliger i form af ejerlejligheder.
Nærværende projektet omfatter 3 punkthuse i 4 etager med i alt 56 boliger og vil de sidste punkthuse i den planlagte bebyggelse på i alt 9 huse. Der er tidligre givet tilladelse til opførelse af disse sidste 3 punkthuse, men som følge af finanskrisen blev projektet ikke realiseret. Adresserne er Kystvej 27,29 og 31. Der er på parcellen allerede bygget et underjordisk garageanlæg, som boligselskabet overtager.
Boligerne bliver fordelt på 2,3 og 4 rums boliger med en gennemsnitstørrelse på 89,3 kvm, jvf nedstående
Ruminddeling | Antal boliger |
2-rums boliger | 12 stk |
3-rums boliger | 32 stk |
4-rums boliger | 12 stk |
I alt | 56 boliger |
Huslejen anslås til ca 1.000 kr/kvm i årlig leje, svarende til 7.500 kr/md for en bolig på 90 kvm.
Lov om almene boliger
| at | skema A til opførelse af 56 almene boliger godkendes og |
| at | kommunen giver tilsagn om indskud på 8,1 mio. kr. til Landsbyggefonden og |
| at | der ydes kommune/statsgaranti på 63,0 mio. kr. |
Kirsten Terkilsen deltog ikke i sagens behandling.
Indstilles godkendt.
Udvalget tilkendegiver samtidig, at man ønsker større lejligheder end det foreslåede.