Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi skal tage stilling til udbud af areal i Løsning til boligformål
Parcellen udbydes med en minimumspris på 3,6 mio. kr.
Der er tidligere meddelt anlægsbevilling på en forventet salgsindtægt. Sagen genoptages, når endelig salgsindtægt kendes.
De momsmæssige forhold i sagen foreligger endnu ikke, hvorfor Økonomi må tage forbehold for dette. Det skyldes, at de momsmæssige regler for overdragelse af grunde og bygninger i de senere år er blevet skærpet.
De momsmæssige omkostninger vil blive afklaret i forbindelse med en konkret prisaftale.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Som led i udviklingsplanen for Løsning har Byrådet i 2019 og 2020 godkendt køb og nedrivning af 3 ejendomme i Løsning.
Lokalplan nr. 1123, der udlægger arealet til boliger, er endelig godkendt af Byrådet den 27. februar 2019.
Som led i byfornyelsen i Løsning er der opkøbt 3 nedslidte erhvervsejendomme til nedrivning og genopførelse af boliger i henhold til lokalplan 1123.
Det drejer sig om den tidligere korn- og foderstofforretning - nu vinduesfabrik, et nedlagt autoværksted inklusiv beboelse med fortsat benzinsalg (go-on) samt murerforretning med beboelse. De to ejendomme er fraflyttede, og nedrivningen er påbegyndt.
Indehaveren af det tidligere autoværksted fraflytter senest 1. december 2020, hvorefter nedrivningen af denne ejendom kan påbegyndes. Nybyggeri kan dermed påbegyndes i foråret 2021. Med henblik på at få området bebygget så hurtigt som muligt forslås der gennemført et udbud i efteråret 2020. Køber kan dermed få tid til at få byggeriet projekteret og udbudt med henblik på hurtig byggestart.
Det totale areal er på 8.442 m2 Lokalplanen giver mulighed for at bebygge i 2 etager og med en bebyggelsesprocent på 40%.
Der lægges op til at arealet skal bebygges med familievenlige boliger, der er egnede for helt unge familier og seniorer.
Med henblik på at få så mange bud som muligt foreslås det, at såvel private som boligselskaber kan byde på arealet. Endvidere forslås det, at de bydende skal fremsende skitseprojekt med antal boliger, arealdisponering og indretning af de enkelte boliger samt pristilbud.
De indkomne projekter foreslås vurderet af panel bestående af 2 medlemmer fra PKØ og 2 medarbejdere fra Plan og udvikling.
Ved vurdering af priser fra eventuelle boligselskaber foreslås der modregnet det kommunale indskud til Landsbyggefonden, så det er kommunens nettoindtægt, der anvendes ved vurdering af økonomien.
I lokalplanen er der skitseret 24 boliger. Det foreslås at minimumsprisen fastsættes til 3,6 mio. kr., svarende til 150.000 kr./bolig.
Afdelingsleder Karina Kisum jensen og Seniorkonsulent Johan Stadil Petersen deltager i behandlingen af denne sag i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi.
at arealet udbydes til salg i henhold til vedlagte udbudsbetingelser og
at udvalget udpeger 2 medlemmer til at indgå i panel til vurdering af de indkomne projekter og
at sagen genoptages januar 2021 med henblik på projektgodkendelse.
Godkendt med den tilføjelse at vurderingspanelet udvides med 2 medlemmer fra lokalrådet. Fra Byrådet indgår Peter Sebastian Petersen og Lars Bro.