Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi skal beslutte, om der skal træffes selvstændig beslutning om igangsættelse af byggemodning af Lille Kongens Ager, Etape 4, eller om henvendelsen medtages i drøftelserne om de kommende års kommunale byggemodninger.
Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi besluttede på mødet d. 8. februar 2021, at der skulle indhentes en mæglervurdering for prisfastsættelse af de kommende byggegrunde i etape 4, og at sagen herefter genoptages til beslutning.
Uldum Fællesråd har i et brev den 8. november 2020 til medlemmerne af Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi opfordret til at iværksætte byggemodning af 4. etape af Lillekongens Ager i Uldum.
Uldum Fællesråd gør opmærksom på de mange lokale initiativer, de har iværksat for at gøre Uldum til en endnu bedre by at bo i og flytte til. Fællesrådet gør også opmærksom på, at de to store lokale virksomheder Dechra og JYSK begge har planer om store udvidelser i medarbejderantallet. Medarbejdere, der er potentielle tilflyttere til byen, hvis de rette tilbud er tilstede.
Fællesrådet håber, at byggemodningen kan iværksættes. Både for at bakke op omkring byens mange lokale initiativer, men især for at undgå at skulle takke nej til nye tilflyttere.
Slutteligt opfordrer Fællesrådet også til, at planlægningen for et større areal til forskellige boformer i området påbegyndes.
Der er på nuværende tidspunkt 2 kommunale byggegrunde til salg på Lille Kongens Ager, etape 3, hvoraf den ene grund er reserveret. Etape 3 har været til salg siden 2016. Der er solgt 6 ud af 8 grunde.
Området er omfattet af lokalplan nr. 96, der muliggør endnu en etape 4 med ca. 11 åben-lave boliggrunde. Inden salg vil området skulle byggemodnes.
Byrådet kan vælge, at kommunen selv byggemodner og sælger boliggrundene, eller at kommunen udbyder storparcellen til private, der herefter står for byggemodning og salg. Der har været private henvendelser om overtagelse af grunden med henblik på opførelse af tæt-lave boliger. Dette giver den gældende lokalplan dog ikke mulighed for.
Der er indhentet en mæglervurdering af grundene, vedhæftet. Mægler vurderer, at der klart er et marked for udstykning af flere grunde i Uldum.
Mægler har vurderet grundene til priser mellem 350.000 kr. og 550.000 kr. og med en gennemsnitspris for de 11 grunde på 454.000 kr.
Byggemodningen vurderes at kunne holdes indenfor denne ramme.
PKØ besluttede den 17. august 2020, at der i 2021 skal byggemodnes kommunale boligparceller i Glud, Lindved, Ølholm og Hedensted.
Det foreslås udover nedenstående indstillingspunkter, at henvendelsen om den øvrige igangsætning af helhedsplanen medtages i den samlede drøftelse om de kommende års boligudstykninger.
Afdelingsleder Karina Kisum Jensen deltager i behandlingen af denne sag i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi.
Der gives en tilbagemelding om beslutningen til Uldum Fællesråd.
at det drøftes, om kommunen selv skal igangsætte byggemodning og salg af grundene eller, om grunden skal udbydes som storparcel til private
at det drøftes, såfremt kommunen selv skal byggemodne og sælge, om mæglervurderingen skal danne grundlag for prisfastsættelsen
at henvendelsen fra Uldum Fællesråd om det øvrige område i Uldum medtages under drøftelserne i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi om de kommende års kommunale boligudstykninger
Hedensted Kommune igangsætter selv byggemodningen i eget regi snarest muligt.