Byrådet skal tage stilling til fastsættelse af minimumspriser på Stenkærgård, etape 5, i Rask Mølle.
Såfremt parcellerne sælges til de af administrationen foreslåede priser, vil der kunne forventes en indtægt på 6,33 mio. kr. eksklusiv moms og inklusiv moms i alt 7.893.000 kr.
Byrådet har den 30. oktober 2019 meddelt anlægsbevilling på 6,0 mio. kr. i udgift og indtægt (eksklusiv moms). Såfremt de af administrationen foreslåede priser godkendes, skal der meddeles tillægsbevilling til anlægsbevilling på 333.000 kr. så vidt angår indtægter og udgifter.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Byrådet vedtog den 19. august 2019 en plan over nye kommunale udstykninger frem til udgangen af 2020. Stenkærgård blev her prioriteret til opstart af byggemodningen primo 2020. Udstykningen er omfattet af lokalplan 1006, etape 5.
Byggemodningen forventes færdig medio oktober 2020.
Plan & Udvikling har fået Nybolig, Juelsminde til at vurdere grundene. Priserne samt en kort beskrivelse af grundene er vedlagt, se bilag. Nyboligs prisforslag er lavere end byggemodningsudgiften inklusiv moms, og da Byrådet generelt skal handle økonomisk forsvarligt med kommunens ressourcer - også i forhold til jordforsyningen - foreslås, at administrations kalkulation følges. Hvis Nyboligs forslag til minimumspriser følges, vil det give en samlet indtægt på 7.050.000 kr. inklusiv moms, dvs. en mindreindtægt på 843.000 kr. inklusiv moms i forhold til de forventede byggemodningsudgifter, som beløber sig til 7.893.000 kr. inklusiv moms.
Salget skal indledes med en budrunde, hvor alle interesserede kan byde på parcellerne, idet bud ikke må ligge under de fastsatte minimumspriser. Er der flere bud på den samme parcel, skal der afholdes en ny budrunde, hvorefter parcellen sælges til den højestbydende. Efter budrunden sælges parcellerne til minimumspriserne efter "først til mølle" princippet. Parcellerne vil kunne overtages til medio oktober 2020.
Grundpriserne vil efter administrations forslag i gennemsnit blive på ca. 440 kr. pr. m2 inklusiv moms. Den seneste udstykning på Stenkærgård blev oprindeligt fastsat til ca. 520 kr. pr. m2 (2008). Prisen blev reguleret i 2009 til ca. 475 m pr. m2 og igen i 2012 til ca. 320 kr. pr. m2. De nævnte priser er inklusiv moms.
Der vil blive afholdt "åben grund" den 17. september, hvorefter de 15 parceller kan sælges efter en indledende budrunde, se udstykningsforslag.
Afdelingsleder i Plan & Udvikling Karina Kisum Jensen deltager i behandlingen af dette punkt i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi.
at de af administrationen foreslåede minimumspriser godkendes
at udgifts- og indtægtsbevillingen justeres som anført under Økonomi
at salget indledes med en budrunde
Indstilles godkendt.
Fraværende: Jacob Ejs.