Byrådet skal beslutte, om forslag til kommuneplantillæg nr. 30 for erhverv ved Gesagervej skal sendes i høring. Samtidigt skal byrådet godkende, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering af planforslaget.
Ingen bemærkninger.
Forslag til kommuneplantillæg nr. 30, med tilhørende miljøscreening, er udarbejdet for at give mulighed for at opføre bebyggelse i en højde på op til 30 meter på matr. nr. 1an og 1al Gesager, Hedensted. Planområdet er i dag beliggende i et erhvervsområde og forbliver erhvervsområde. Planlægningen sker på baggrund af et konkret ønske fra en bygherre om at opføre et nyt erhvervsbyggeri med en bygningsdel til tørreområde på ca. 400 m2, som behøver en højde på 30 meter.
I Hedensted Kommuneplan 2017 – 2029 er planområdet omfattet af rammeområde 5.E.12 Nord for Gesagervej, som fastsætter, at bebyggelse maksimalt må opføres i en højde på 15 meter. Ønsket om at opføre bebyggelse i en højde på op til 30 meter er ikke i overensstemmelse med kommuneplanramme 5.E.12, og der udarbejdes derfor et kommuneplantillæg, som sætter en maksimal bygningshøjde på 30 meter inden for planområdet.
Forslaget til kommuneplantillægget kan ses her:
http://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/dkplan/dkplan.aspx?pageId=704
Området er omfattet af lokalplan 180 – Erhvervsområde nord for Gesagervej. Lokalplanen vil fortsat være gældende. En bygningshøjde på mere end 15 meter vil kræve en dispensation fra lokalplanens § 7, stk.2.
Screening for miljøvurdering
Der er foretaget en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter, hvor det er vurderet, at planlægningen ikke giver anledning til væsentlige miljøpåvirkninger.
På grundlag af udkast til miljøscreeningen har andre berørte myndigheder i perioden fra den 14. til den 29. maj 2020 haft den lovpligtige mulighed for at kommentere kommunens forventede afgørelse om ikke at gennemføre en miljøvurdering af planforslaget. Der er ikke indkommet høringssvar, som giver anledning til at gennemføre en miljøvurdering.
Derfor udarbejdes der ikke en miljøvurdering.
Administrationen indstiller, 9. juni 2020, pkt. 84:
at forslag til kommuneplantillæg nr. 30 fremlægges i 8 ugers offentlig høring,
at afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering af planforslaget offentliggøres samtidig.
Udvalget for Teknik, 9. juni 2020, pkt. 84:
Anbefales godkendt
Planforslaget offentliggøres i henhold til planlovens § 24-26. Afgørelsen om at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering offentliggøres samtidigt.
Høringsperioden for planforslaget sættes til 8 uger, idet den forløber hen over sommerferien.
Indstilles godkendt