Byrådet skal tage stilling til fastsættelse af minimumspriser for Vestergårdsmarken, Hornsyld.
Byrådet har den 30. oktober 2019 meddelt anlægsbevilling på 2,6 mio. kr. i udgift og indtægt (eksklusiv moms) til byggemodning på Vestergårdsmarken, Hornsyld.
De faktiske udgifter beløber sig nu til ca. 2,24 mio. kr. eksklusive moms, svarende til 2,8 mio. kr. inklusive moms.
Administrationen har haft Nybolig til at bidrage til prisfastsættelse af grundene. Såfremt parcellerne sælges til de af Nybolig foreslåede priser, kan der forventes en samlet salgsindtægt på 2.319.200 kr. eksklusiv moms, svarende til 2.889.000 kr. inklusiv moms. Dvs. at anlægget forventes at give et mindre overskud på 79.200 kr. eksklusiv moms.
Der skal således meddeles tillægsbevilling til anlægsbevilling på -0,360 mio. kr. for så vidt angår udgiftsbevillingen og 0,281 for så vidt angår indtægtsbevillingen (eksklusiv moms).
Rådighedsbeløbene skal ligeledes tilpasses.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Byrådet vedtog den 30. oktober 2019 at byggemodne 6 parceller på Vestergårdsmarken, Hornsyld.
Hensigten med lokalplan 1039 er, at Hornsyld skal vokse sammen med Bråskov i vest og udgøre ét bysamfund. Med planen sættes fokus på bæredygtig byudvikling, hvor tilpasning til fremtidens klimaforandringer vægtes højt.
Lokalplan 1039 giver på sigt mulighed for i alt 110 boliger beliggende mellem Hornsyld og Bråskov. Lokalplanen deler området op i følgende delområder:
Område I (tæt/lav) og del af område II (åben/lav) er solgt til privat byggemodning. Pt. har den private udstykker 6 parceller til salg til åben/lav bebyggelse.
Der har gennem flere år ikke været kommunale byggegrunde til salg i Hornsyld. Hedensted Kommune har nu 6 kommunale boligparceller (del af område II) klar til salg medio april. De 6 parceller sælges efter en indledende budrunde, hvor alle interesserede kan byde på parcellerne, idet bud ikke må ligge under de fastsatte minimumspriser. Er der flere bud på den samme parcel, skal der afholdes en ny budrunde, hvorefter parcellen sælges til den højestbydende. Efter budrunden sælges parcellerne til minimumspriserne efter "først til mølle"-princippet. Parcellerne vil kunne overtages til juni 2021.
Plan & Udvikling har fået Nybolig, Juelsminde til at vurdere grundene. Priserne er vedlagt (se bilag 1). Hvis Nyboligs forslag til minimumspriser følges, vil det give en samlet indtægt 2.889.000 kr. inklusiv moms.
Udbud indledes med markedsføring og PR for at skabe interesse og opmærksomhed om udstykningen, som er anderledes fra andre udstykninger, idet grundene ligger på en termovej. Termovejen, som er et nyt projekt i Hedensted Kommune, vil levere billig og klimavenlig varme og køling til de nye boliger, som ligger uden for fjernvarmezonen. Udover at levere varme og køling, kan termovejen også opmagasinere overfladevand i perioder med meget nedbør.
Afdelingsleder i Plan & Udvikling Karina Kisum Jensen deltager i behandlingen af dette punkt i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi.
Udbud sker gennem grundsalgssitet byggegrunde.hedensted.dk.
Bekendtgørelse om offentlig udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011.
at de af Nybolig forslåede minimumspriser godkendes
at salget indledes med en budrunde
at der meddeles tillægsbevilling til anlægsbevilling, som anført under Økonomi.
Indstilles godkendt.