Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi skal principdrøfte muligheden for planlægning af et aflastningsområde i Hedensted Syd, og beslutte, om der skal påbegyndes planlægning for det pågældende projekt.
Ingen bemærkninger.
Ingen bemærkninger.
Hedensted Kommune har modtaget en ansøgning fra Per Simonsen Ejendomsudvikling om at udlægge et aflastningsområde på matr.nr. 10aa, Hedensted By, Hedensted på Vejlevej 40-42, 8722 Hedensted.
Ansøger ønsker at få mulighed for at bygge en udvalgsvarebutik på op til 800 m2 i tilknytning til den eksisterende Jysk og evt. en udvalgsvarebutik mere i området. Se vedhæftede projektbeskrivelse samt kort.
For en uddybning af plangrundlaget samt udfordringerne ved projektet, se indstillingsnotat.
Afgrænsning af aflastningsområdet
Der vurderes at være tre muligheder for afgrænsningen af aflastningsområdet.
1) Areal 1: Hvis aflastningsområdet afgrænses som foreslået i ansøgningen (se areal 1), giver det ikke særlig mange muligheder for placering af nye butikker. Området vil ikke kunne rumme mere end de to udvalgsvarebutikker, som ansøger foreslår
2) Areal 1 + 2: Aflastningsområdet kunne med fordel udformes, så det omfatter det areal, som ansøger foreslår, samt det areal, hvor Rema 1000 ligger i dag (areal 2). Det vurderes dog, at det er vigtigt at fastholde, at der ikke kan placeres yderligere dagligvarebutikker i området, så aflastningsområdet ikke bliver en konkurrent til bymidten. Denne mulighed giver heller ikke særlige mange muligheder for placering af nye butikker i området pga. pladsmangel
3) Areal 1 + 2 + 3: Hvis det ønskes at satse på at udvikle et varieret aflastningsområde med mulighed for flere udvalgsvarebutikker, kan de erhvervsområder, der ligger langs Hovedvejen, med fordel tages med i afgrænsningen. Langs Vejlevej ligger der et område, som er udlagt til erhverv med mulighed for op til 6600 m2 bruttoetagereal til særlig pladskrævende varegrupper. Hvis afgrænsningen af aflastningsområdet tilpasses, så areal 3 indgår i det, vil der være flere muligheder for en synlig placering af nye og formentlig større butikker, som ikke kan placeres i bymidten. For at sikre, at der ikke kommer en række specialbutikker, såsom tøjbutikker, helsebutikker mm., ud i aflastningsområdet, kan der laves bestemmelser om, at butikker minimum skal være på 500 m2. Der har desuden været flere forespørgsler fra ejeren af Skovvangen 1 om muligheden for at udvikle hans ejendom til detailhandel i form af større pladskrævende varer eller udvalgsvarebutikker
Johan Stadil Petersen og Dijana Lubarda deltager i behandlingen af dette punkt i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi.
Beslutningen meddeles ejere og rådgiver.
Lokalplan udarbejdes efter Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 13 stk. 2
Kommuneplantillæg udarbejdes efter Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 23 c.
| at | Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi drøfter sagen og beslutter, om der skal påbegyndes planlægning for et aflastningsområde i Hedensted Syd. Såfremt der skal påbegyndes en planlægning for området, indstilles |
| at | areal 1 + 2 + 3 vælges som afgrænsning af aflastningsområdet. |
Drøftet. Genoptages senere.
Fraværende: Birgit Jakobsen