Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi skal drøfte om der skal ske individuel værdiansættelse af nedrivningsgrunde.
Nedrivningsgrundene er oprindeligt prisfastsat til en salgspris på 50 kr. inklusiv moms pr. m2 for salg til byggeri eller f.eks. haveformål for en nabo. Såfremt nedrivningsgrunden bliver solgt til landbrugsformål, blev prisen fastsat til 15 kr. inklusiv moms pr. m2. Derudover skal køber selv betale omkostninger til landinspektør og/eller advokat.
Der er i årene 2014 - 2021 solgt nedrivningsgrunde for i alt 1,5 mio. kr. fordelt på 40 handler.
Nedrivningspuljen anvendes efter følgende principper fastsat af Byrådet (senest ved sag nr. 5 på Byrådets møde det 30. januar 2019):
Det har vist sig svært at sælge nedrivningsgrundene. De fleste er solgt til naboer til haveformål på trods af, at tilbagemeldingerne generelt har været, at det var for dyrt at tilkøbe nedrivningsgrunden til haveformål for en nabo, da køber - udover købesummen - også skal betale omkostninger til landinspektør/advokat.
Administrationen foreslår, at de enkelte grunde værdiansættes af en ejendomsmægler med henblik på en vurdering af mulighed for byggeri på de enkelte grunde og for at få en reel markedspris for grundene. For de mindste af grundene forventes det, at prisen reduceres, og for de største af grundene, at prisen kan forhøjes.
Pt. har vi 11 nedrivningsgrunde til salg fordelt på byerne Aale, Barrit, Bråskov, Hedensted, Klejs, Rask Mølle, Rårup, Skjold, Uldum, Ørum og Åstrup. De fleste af disse ejendomme er opkøbt i årene 2012-2019.
Der foreslås en opsamling på de grunde, der pt. er til salg, og herefter én gang årligt.
Leder af Plan & Udvikling Karina Kisum Jensen deltager i behandlingen af dette punkt i Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi.
Når nedrivningsgrundene er værdiansat, vil disse blive udbudt til salg via et nyt grundsalgssite for disse.
at der sker værdiansættelse gennem en ejendomsmægler
Godkendt.