Genoptagelse af sag om ydelse af kommunal kapitaltilførsel på 200.000 kr. og lånegaranti på 5.831.000 kr. med tilhørende af skema A.
Den totale udgift til renovering vil udgøre 15.980.000 kr. Kommunen vil i 2017 få en udgift på 200.000 kr., svarende til 1/5 af det samlede tilskud på 1.000.000 kr.
Der søges om garanti på 11.662.000 kr. hvor der er 50% restgaranti for Landsbyggefonden. Den kommunale lånegaranti udgør dermed 5.831.000 kr.
Den kommunale lånegaranti vil ikke påvirke kommunens låneramme, da det er renovering af almene boliger, hvor beboerne har godkendt renoveringen.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger vedrørende de økonomiske aspekter.
Østjysk boligselskab ønsker at renovere 21 rækkehuse og 5 fritliggende huse i Daugård.
Byggeriet er opført i 1969 og har længe trængt til istandsættelse. Renoveringen er yderst påkrævet, da der er store problemer med indeklimaet med efterfølgende skimmelsvampeangreb. Arbejdet omfatter ny indretning af boligerne, nye køkkener og badeværelser, nye døre og vinduer samt renovering af udearealerne.
Der skal i 2017 ydes et kommunal tilskud på 200.000 kr. Ydelse af lånegarantien påvirker ikke den kommunale låneramme.
Det samlede projekt koster 16 mio. kr.
Finansiering sker primært via låneoptagelse med garanti fra kommunen og landsbyggefonden. Endvidere yder Landbyggefonden et tilskud på 920.000 kr.
Heraf udgør tilskud via 1/5 delsordningen 400.000 kr.
Projektet med tilhørende finansiering er sket i samarbejde med Landsbyggefonden, som også har indregnet den såkaldte 1/5 delsordning med 1 million kr.
Efter denne ordning ydes der tilskud fra Landsbyggefonden med 2/5, mens boligorganisation, kommune og realkreditinstitut bidrager med hver 1/5.
Det forudsættes således at kommunen yder et tilskud på 200.000 kr., som skal betales når projektet er færdigt - tidligst i 2017.
Såfremt kommunen ikke vil yde tilskud efter 1/5 dels ordningen falder hele Landsbyggefonden tilsagn om lånegaranti tilskud væk.
Projektet kan herefter ikke gennemføres
Beboerne har godkendt renoveringen ved et beboermøde i 2015.
Kommunen har tidligere ydet tilskud via 1/5 dels ordningen ved omfattende renoveringer.
Projektet er så omfattende at det fordrer en kommunal skema A godkendelse, hvilket betyder, at kommunen også skal godkende slutregnskabet - efter samme model, som ved nybyggeri.
Huslejen vil stige med 197 kr./kvm. til 865 kr./kvm.
Administrationen indstiller, 14. marts 2016, pkt. 41:
at kommunen yder garanti på 5.831.000 kr.
at skema A for en samlet sum på 16,0 mio. kr. godkendes og
at der i 2017 ydes tilskud på 200.000 kr i henhold til 1/5 delsordningen.
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 14. marts 2016, pkt. 41:
Skema A samt lånegaranti indstilles godkendt.
Udvalget anbefaler ikke, at der gives tilsagn i henhold til 1/5 ordningen.
Fraværende: Jørn Juhl Nielsen
Beslutning meddeles Østjysk Boligselskab
Lov om almene boliger
Bekendtgørelse om kommunernes låntagning og meddelelse af garantier mv. af 21. december 2013 §2 stk.1 nr.9
Indstilles godkendt.
Samtidig foreslår udvalget, at praksis vedrørende 1/5 del ordningen ændres således, at der ikke "pr. automatik" godkendes sådanne ordninger. Dette indgår i kommunens årlige dialog med boligselskaberne.