Byrådet skal tage stilling til, om forslaget til lokalplan 1028 for et boligområde ved Grønlund i Tørring samt et projekt for kollektiv varmeforsyning skal sendes i offentlig høring. Samtidigt skal byrådet tage stilling til vedtagelse af afgørelsen, om der ikke skal gennemføres en miljøvurdering af planforslaget.
Fra Hedensted Spildevand har Hedensted Kommune modtaget følgende:
"Hedensted kommune ønsker at udarbejde lokalplan for 18 byggegrunde ved Grønlund i Tørring. Området ønskes separatkloakeret, med tilledning til Gudenåen.
Da Gudenåen under passage af Tørring leder gennem et bebygget klimahåndteringsområde, hvor der i forvejen er en udfordring i afledning af overfladevand, er Hedensted
Spildevand bekymret for hvilke krav, der vil blive stillet til forsinkelse af vandet fra det nye område.
Så længe kravene til forsinkelse ikke er kendte, er det ikke muligt at komme med et fast overslag på udgifterne. Hvis kravet fx bliver, at tilledningen i l/s ikke må øges i forhold til den nuværende afledning
fra den eksisterende bebyggelse ved Grønlund, vil det ud over udgifterne til kloakeringen af de 18 matrikler overslagsmæssigt koste omkring 1 mil kr. at håndtere vandet. Stilles der strammere krav vil udgiften selvfølgelig øges, mens lempeligere krav vil mindske udgiften.
”Udvalget for Teknik” har 2. sep. 2014 vedtaget, at der i Hedensted Kommunes spildevandsplans økonomi indregnes investeringer til byggemodninger på 1 mil kr. om året, når tilslutningsbidrag er indregnet (dvs. netto). Dette beløb skal dække Hedensted Spildevands udgifter til både private og kommunale byggemodninger i det omfang, de tilslutningsbidrag, der kan opkræves i forbindelse med byggemodningen, ikke kan dække
udgifterne. Sker udviklingen hurtigere end spildevandsplanen tilsiger, vil Hedensted Spildevand skulle hæve taksten, optage lån eller en kombination heraf, med mindre der reduceres i spildevandsplanens øvrige anlægsaktiviteter eller der laves en begrænsning af hvilke øvrige byggemodninger, der gennemføres."
Udvalget for Fritid & Fællesskab godkendte den 1. september 2014 principperne for udarbejdelse af lokalplanforslaget.
Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et ønske fra Hedensted Kommune om at byudvikle i Tørring samt skabe flere attraktive byggegrunde i byen. Arealet, som udgør ca. 3,6 ha, er ejet af kommunen og omfattet af kommuneplanramme 7.B.13, som er udlagt til blandet boligområde. Det fremgår for rammeområdet, at lokalplanlægning forudsætter håndtering af overfladevand. I forslaget er der 18 udstykninger fra 900 - 1399 m² pr. grund. Konceptet bag udstykningen er at arbejde med ålandskabet som reference. Efter principgodkendelsen i 2014 blev der igangsat indledende jordbundsundersøgelser i lokalplanområdet. På baggrund af disse undersøgelser beskriver forslaget, at området separatkloakeres.
Tørring Kraftvarmeværk har, efter opfordring fra Hedensted Kommune, fremsendt et projektforslag, der udlægger området til deres forsyningsområde.
Administrationen indstiller, 5. maj 2015, pkt. 66:
At forslag til lokalplan 1028 fremlægges i offentlig høring i 8 uger
At miljøscreeningen og afgørelsen om, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering, offentliggøres samtidig med planforslaget
At der pålægges tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning i lokalplanen
At Udvalget for Teknik anbefaler byrådet, at varmeprojektforslaget sendes i høring
Udvalget for Teknik, 5. maj 2015, pkt. 66:
Indstillingen tiltrådt.
I august 2014 blev der arrangeret borgerdeltagelse med grundejerforeningerne og grundejere i naboområderne.
Forslagene offentliggøres i overensstemmelse med planlovens § 24-26.
Beslutningen vedrørende varmeforsyning meddeles Tørring kraftvarmeværk.
Forslag til lokalplan: Lov om planlægning, LBK nr. 587 af 27/05/2013, § 13 stk. 2 og § 24.
Afgørelse om miljøvurdering: Lov om miljøvurdering af planer og programmer, LBK nr. 939 af 3/07/2013, § 3, Stk. 2.
Forslag til projekt for kollektive varmeforsyningsanlæg: Klima-, Energi- og Bygningsministeriets bekendtgørelse nr. 566 af 02/06/2014 om godkendelse af projekter for kollektive varmeforsyningsanlæg, § 25.
Indstilles godkendt.