Nedlæggelse og godkendelse af salg af 12 ældreboliger i Barrit med drøftelse af efterfølgende anvendelse.
Godkendes nedlæggelsen vil kommunen sparer tomgangsleje.
For hele 2016 er tomgangslejen beregnet til 606.000 kr. Denne udgift forventes at skulle betales årligt.
Det er sandsynligt at Domea ikke ville kunne afhænde ældreboligerne til anden side. En endelig nedlæggelse af ældreboligerne vil derfor betyde at Hedensted Kommune overtager ældreboligerne til restgælden.
Den nuværende restgæld er på 5,7 mio. kr.
Da lånet er optaget som et indekslån vil det pt. koste 7,5 mio. kr. at indfri lånet.
Indskud i Landsbyggefonden på 0,5 mio. kr. vil ikke blive tilbagebetalt og vil blive afskrevet.
Dog spares der årligt 606.000 kr. årligt der pt. går til tomgangsleje.
Selve overtagelsen vil blive behandlet som et særskilt beslutningspunkt, hvis det bliver relevant.
Overdragelsen af grunden til "Barrit håndværkergruppe" har ingen økonomiske konsekvenser for Hedensted Kommune.
Nedrivningen af ældreboliger finansieres af nedrivningspulje der tidligere er bevilliget til Barrit området.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger vedr. de økonomiske aspekter.
Seniorudvalget har den 4.2.2013 godkendt nedlæggelse og salg af 12 ældreboliger i Barrit.
Efter seniorudvalgets beslutning har sagen været behandlet i Landsbyggefonden og Udlændinge-, Integrations- og Boligministeriet.
For at ministeriet kan godkende sagen fordrer det, at byrådet har godkendt nedlæggelsen og at boligselskabet Domea efterfølgende må afhænde boligerne. Boligerne er for øjeblikket ubeboede og kommunen betaler "tomgangshusleje" til boligselskabet. Det er ikke muligt at leje boligerne til målgruppen (ældre) eller andre borgere. Kommunen er forpligtiget til at anvise lejere eller alternativt betale tomgangshusleje.
En nedlæggelse vil betyde, at kommunen sparer denne udgift. Ved nedlæggelse af almene boliger, skal boligselskabet sælge boligerne til markedspris. Det skønnes dog ikke muligt at sælge boligerne til en pris, der modsvarer gælden i husene (ca. 500.000 kr./stk). Løsningen vil da være at kommunen overtager boligerne og indfrier restgælden.
Boligerne er placeret som 4X3 rækkehuse. (3 huse er sammenbyggede). Hver bolig er på ca. 60 kvm.
Barrit blev for 2 år siden udpeget som et særligt indsatsområde for nedrivning/genanvendelse af udtjente boliger. I praksis blev der afsat 2,5 mio. kr. til nedrivning af ejendomme og 1 mio. kr. til istandsættelse af boliger m.h.p. gensalg til resourcestærke familier. Førstnævnte 2,5 mio. kr. er anvendt til formålet. Den sidste mio. kr, skal anvendes til opkøb af en bolig, som skal istandsættes af en lokal "håndværkergruppe" og herefter gensælges. Salgsprovenu skal anvendes til opkøb af endnu et hus, der gennemgår sammen proces osv. Hidtil har det ikke været muligt at finde et hus, som er velegnet til renovering og gensalg.
Lokalrådet i Barrit har dog peget på de 12 ældreboliger som velegnede til ombygning. Der er udarbejdet skitseprojekt, hvorefter de 6 boliger nedrives. Der skabes herefter plads mellem de resterende huse til større haver. De resterende 6 boliger skal da ombygges til 3 familieboliger og herefter gensælges.
Boligerne er i rimelig god stand og er velegenede til ombygning/renovering.
| at | byrådet godkender, at 12 almene boliger beliggende Bakkesvinget 12- 34, Barrit |
nedlægges som almene boliger og
| at | boligselskabet efterfølgende kan sælge bygningsmassen og |
| at | besparelsen på tomgangsleje fragår det forventede underskud indenfor Social Omsorg og |
| at | kommunen overtager boligerne til restgæld og |
| at | boligerne herefter indgår i renoveringspuljen for Barrit |
Indstilles godkendt