Kommunalbestyrelsen skal beslutte, om lokalplan 1177 for etageboliger ved Bredgade 46 i Tørring skal vedtages endeligt. Kommunalbestyrelsen skal samtidig tage stilling til de indkomne bemærkninger og ændringsforslag.
Ingen bemærkninger
Forslaget blev vedtaget af kommunalbestyrelsen den 27. april 2022.
Lokalplanområdet omfatter matrikelnummer 1gg Stovgård Hgd., Tørring og udgør et areal på cirka 995 m2. En privat bygherre ønsker at opføre 8 etageboliger på ejendommen.
Lokalplan 1177 giver mulighed for at opføre etageboligbebyggelse i 2 etager med en maksimal højde på 8,5 meter og en bebyggelsesprocent på maksimalt 60.
Lokalplanen har til formål at sikre,
Lokalplanområdet er jævnfør Hedensted Kommuneplan 2021-2033 beliggende i rammeområde 7.C.03 – Tørring Stationsby, som udlægger området til centerområde med en maksimal bebyggelsesprocent på 60, en maksimal bebyggelseshøjde på 10 meter og et maksimalt etageantal på 3. Lokalplan 1177 er i overensstemmelse med kommuneplanrammen.
Særlige forhold som planen håndterer
Trafikstøj fra Bredgade:
Aflastning af eksisterende kloaksystem:
Offentlig høring
Planforslaget har været i høring i perioden fra den 5. maj 2022 til den 7. juni 2022.
Der er i høringsperioden indkommet én bemærkning og indsigelse til planforslaget.
Ejer af grusvejen syd for lokalplanområdet, matrikelnummer 1lc Stovgård Hgd., Tørring, undrer sig over, at der i lokalplanforslaget står, at der skal være vejadgang til området fra grusvejen. Han oplyser, at der ikke er indgået nogen aftale om vejret.
Forvaltningen kan oplyse, at bygherre og ejer af grusvejen syd for lokalplanområdet efterfølgende har været i dialog, og har indgået en aftale om vejret, som tinglyses på matrikelnummer 1lc Stovgård Hgd., Tørring og matrikelnummer 1gg Stovgård Hgd., Tørring. Dermed kan lokalplanens forudsætning om vejadgang fra grusvejen langs lokalplanens sydlige afgrænsning fastholdes.
Forvaltningen foreslår, at der i lokalplanens redegørelse indsættes en kort tekst vedrørende vejretten.
Forvaltningen vil derudover foretage mindre redaktionelle tilretninger.
Forvaltningen indstiller, 10. august 2022, pkt. 122:
at lokalplan 1177 vedtages endeligt med følgende ændring;
- I lokalplanens redegørelse under afsnittet ”Lokalplanens indhold” indsættes følgende tekst:
”Der er tinglyst en vejret til lokalplanområdet, som sikrer at beboerne i lokalplanområdet har vejadgang.”
Beslutning fra Udvalget for Teknik & Miljø 2022-2025, 10. august 2022, pkt. 122:
Udvalget for Udvalget for Teknik & Miljø anbefaler Kommunalbestyrelsen at godkende forvaltningens indstilling.
Planen offentliggøres i henhold til planlovens §§ 30, 31.
Indstilles godkendt.