Kommunalbestyrelsen skal godkende anlægsbevilling til byggemodning af den 3. og sidste etape af erhvervsudstykningen Erhvervsparken i Ølholm indenfor Lokalplan nr. 1045.
Der søges endvidere tillæg til anlægsbevilling til etablering af etape 2 i Erhvervsparken.
Der søges om anlægsbevilling og rådighedsbeløb til etape 3 på 9 mio. kr. i 2022 til dækning af projektering og anlægsudgift til vejanlægget samt arkæologiske udgravninger, der er udført. Indeholdt i anlægsbevillingen er endvidere tilslutningsafgift til Hedensted Spildevand A/S på i alt 3,3, mio. kr.
Anlægsbevilling og rådighedsbeløb kan delvist finansieres af salgsindtægter fra erhvervsudstykningen, idet der forventes en salgsindtægt på ca. 8,2 mio. kr. for de ca. 68.000 m2 salgbart areal med en salgspris på 120 kr/m2 incl. tilslutningsafgift. Der er lavet salgsaftaler eller reservationer for størtedelen af arealet.
Der søges endvidere tillægsbevilling til anlægsbevilling samt rådighedsbeløb på 3,1 mio. kr. vedr. Etape 2 af Erhvervsparken i Ølholm til afsluttende etablering og færdiggørelse af denne etape, anlægsarbejdet er udført i 2021.
Der er blev i 2018 givet anlægsbevilling til Etape 2 på 7,8 mio kr i udgift og 3,7 mio. kr i indtægt. Netto i alt 4,1 mio. kr. I årene 2018-2021 er der brugt ialt 6,3 mio kr til anlæg af Etape 2 samt en indtægt på 3,0 mio. kr. Netto i alt 3,3 mio. kr.
Grundene i Etape 2 er solgt. Der er ialt solgt for 4,6 mio. kr. fra etape 2.
I forbindelse med en revision af det afsatte rådighedsbeløb tilbage i 2019, blev de afsatte rådighedsbeløb vedr. etape 2 reduceret med netto 3,1 mio. kr.
Det foreslås, at tillægbevilling til anlægsbevillingerne på i alt 12,1 mio. kr finansieres af 8,2 mio. kr i indtægter fra salg, og at de resterende grunde 0,8 mio. kr i etape 3 samt 3,1 mio. kr. i etape 2 i alt 3,9 mio. kr., finansieres extraordinært fra kassebeholdning.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Byrådet godkendte i 2003 anlægsbevilling til byggemodning af Erhvervsparken, Etape 1.
Erhvervsparken er efterfølgende forlænget i to omgange i henholdsvis 2008 og igen i forbindelse med etablering af motorvejen Vejle-Herning, Rute 18 i 2013.
I 19. dec. 2018 under punkt 204 godkendte Byrådet en anlægsbevilling på 7,8 mio. kr i udgifter og 3,7 mio. kr i indtægter.
Der er solgt 1 erhvervsgrund på 4.000 m2, reserveret 3 grunde på i alt 32.000 m2 samt tilkendegivelse fra yderligere 3 virksomheder med interesse for de sidste 3 grunde på i alt 18.000 m2, når Erhvervsparken er fuldt byggemodnet med vejadgang til det sidste areal indenfor Lokalplan 1045.
Sammenlagt er der 58.000 m2 salgsbare arealer i etape 3, og i arbejdet med at placere regnvandsbassiner i området, er der endvidere frigivet et reserveret areal på 10.000 m2 til salg, ialt 68.000 m2..
Udstykningen fremgår af bilag 2.
Anlægsudgift til byggemodning 5,7 mio. kr.
Tilslutningsafgift til Hedensted Spildevand 3,3 mio. kr.
I alt ekskl. moms 9,0 mio. kr.
Forvaltningen indstiller, 8. juni 2022, pkt. 108:
at udvalget anbefaler kommunalbestyrelsen, at der meddeles anlægsbevilling og rådighedsbeløb på 9,0 mio. kr. til byggemodning med vejanlæg og tilslutningsafgift til Hedensted Spildevand vedr. etape 3 samt tillægsbevilling til anlægsbevilling og rådighedsbeløb på 3,1 mio. kr. vedr. etape 2. at finansiering sker som beskrevet under Økonomi. |
Beslutning fra Udvalget for Teknik & Miljø 2022-2025, 8. juni 2022, pkt. 108:
Udvalget for Teknik & Miljø besluttede,
Bemærkning til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsens behandling af sagen.
Til brug for Økonomiudvalgets behandling af sagen kan det oplyses, at der ved en anlægsrevision i 2019 blev foretaget en reduktion af rådighedsbeløbet vedr. etape 2 på 3,1 mio. kr., der blev tilført kassen.
Indstilles godkendt.