Kommunalbestyrelsen skal tage stilling til anlægsbevilling og rådighedsbeløb til forundersøgelser, projektering og anlæg af Kilde Allé, etape 2 - Lokalplan 179 - Erhvervsområdet Kildeparken 1. etape.
Der søges anlægsbevilling og rådighedsbeløb på 14,5 mio. kr. til projektering og anlæg af erhvervsudstykningen.
Arealet er vurderet af erhvervsmægler, og det vurderes, at arealet kan sælges for 180 kr/m2 eksklusiv moms. Beløbet er inklusiv kloaktilslutningsbidrag.
Anlægsbevillingen foreslås finansieret af fremtidigt salg af erhvervsjord indenfor lokalplanområdet.
Samlet er der ca. 124.000 m2 salgsbare erhvervsarealer.
Forventede salgsindtægter - 22,5 mio. kr eksklusiv moms.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Udvalget for Vækst & Klima besluttede den 13. juni 2022, under punkt 85, at igangsætte byggemodning af hele etape 2 på Kilde Allé i Hedensted.
Vejforløbet skal udarbejdes, så det passer med planlægningen af udbygningen af erhvervsarealet.
Hedensted Kommune ejer et attraktivt erhvervsareal på Kilde Allé, se bilag 1 - Oversigtskort.
I forbindelse med interesse for køb af en del af erhvervsarealet, skal der foretages byggemodning og anlægges vej igennem området.
For at sikre regnvandshåndteringen er hele arealet forundersøgt, og der er udarbejdet vandhåndteringsplan med geotekniske undersøgelser.
Derudover skal der udføres arkæologiske forundersøgelser, disse forventes afsluttet i oktober måned. Udgiften til forundersøgelser forventes at blive 550.000 kr. I tilfælde af interessante fund, vil udgiften til arkæologiske undersøgelser svare til de nødvendige udgravninger fastsat af museet.
Projektering af vejanlæg samt vandhåndtering under Hedensted Spildevand igangsættes nu ligesom ansøgninger og dialog om den nødvendige myndighedsbehandling også er sat i gang.
Samlet er der ca. 124.000 m2 salgsbare erhvervsarealer.
Udstykningsplanen fremgår af bilag 2 - Skitseprojekt med vej og sving.
Anlægsomkostninger:
Udgifter til forundersøgelser - vandhåndteringsplan og geoteknik: 0,1 mio. kr.
Forventede udgifter til arkæologiske forundersøgelser: 0,5 mio. kr.
Anlægsudgift til projektering og etablering af 500 m vej: 7,9 mio. kr.
Tilslutningsbidrag til kloak: 6,0 mio kr.
Samlede udgifter i alt 14,5 mio. kr.
Forvaltningen indstiller, 7. september 2022, pkt. 147:
at der meddeles anlægsbevilling samt rådighedsbeløb på 14,5 mio. kr. med finansiering som anført under økonomi.
Beslutning fra Udvalget for Teknik & Miljø 2022-2025, 7. september 2022, pkt. 147:
Udvalget for Teknik & Miljø anbefaler Kommunalbestyrelsen at meddele anlægsbevilling samt rådighedsbeløb på 14,5 mio. kr til forundersøgelser, projektering og anlæg af Kilde Allé, etape 2 - Lokalplan 179 - Erhvervsområdet Kildeparken 1. etape med finansiering som anført under økonomi.
Fraværende: Claus Thaisen
Bemærkning til Økonomiudvalget 19. september.
Direktør for Vækst, Teknik & Fællesskab Jonas Kroustrup deltager i Økonomiudvalgets behandling af dette punkt.
Sagen tilbagesendes til udvalget for Vækst, Teknik og Fællesskab med henblik på fornyet fremlæggelse når konkret salg er forestående.