Kommunalbestyrelsen skal tage stilling til anlægsbevilling og rådighedsbeløb til projektering og etablering af Kilde Allé, etape 2 - Lokalplan 179 - Erhvervsområdet Kildeparken 1. etape.
Der søges tillægsbevilling til anlægsbevilling og rådighedsbeløb på 16,0 mio. kr til projektering og byggemodning af erhvervsudstykningen, inklusiv kloakanlæg.
Der søges anlægsbevilling og rådighedsebeløb til indtægten på 1,5 mio. kr. for overdragelse af kloakanlæg til Hedensted Spildevand.
Arealet er vurderet af erhvervsmægler, og det vurderes, at arealet kan sælges for 180 kr/m2 eksklusiv moms. Beløbet er inklusiv kloaktilslutningsbidrag.
Samlet er der ca. 124.000 m2 salgsbare erhvervsarealer.
Forventede salgsindtægter - 22,5 mio. kr eksklusiv moms. Tidshorisonten, for hvornår salgsindtægten indgår, er ukendt, dog ligger der en foreløbig købsaftale på salg af ca. 47.000 m2, med en indtægt på 8,5 mio. kr.
Nettoudgiften på 14,5 mio. kr finansieres fra kassebeholdningen.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger vedrørende de økonomiske aspekter.
Udvalget for Vækst & Klima besluttede den 13. juni 2022, under punkt 85, at igangsætte byggemodning af hele etape 2 på Kilde Allé i Hedensted.
Udvalget for Teknik & Miljø besluttede den 7. september 2022, under punkt 147, at meddele anlægsbevilling samt rådighedsbeløb på 14,5 mio. kr til forundersøgelse, projektering og anlæggelse af Kilde Allé, etape 2.
Økonomiudvalget besluttede den 19. september 2022, under punkt 200, at sagen tilbagesendes til Udvalget for Teknik & Miljø med henblik på fornyet fremlæggelse, når konkret salg er forestående.
Udvalget for Teknik & Miljø besluttede den 8. marts 2023, under punkt 30, at der meddeles anlægsbevilling og rådighedsbeløb på 150.000 kr til forundersøgelser og projektering med finansiering som anført under økonomi.
Økonomiudvalget besluttede den 20. marts 2023, under punkt 40, at indstilling godkendes.
Kommunalbestyrelsen besluttede den 29. marts 2023, under punkt 41, at indstilling godkendes.
Hedensted Kommune er på ny i forhandlinger med virksomhedsejere om salg af erhvervsarealer på Kilde Allé, se bilag 1 - Oversigtskort.
Det samlede salgsbare erhvervsareal er på ca. 124.000 m2.
De to arealer, der forhandles om, udgør samlet ca. 59.000 m2.
Samtidig er der opstået et behov for forlængelse af Kilde Allé til en interimsvej i forbindelse med projektet ved krydsombygningen på Gesagervej/Lundagervej, se bilag 2 - samlet vejplan.
I 2022, hvor der senest var interesse for køb af erhvervsarealer på Kilde Allé, besluttede Udvalget for Vækst & Klima på sit møde i juni 2022, at byggemodne hele Kilde Allé samlet.
Da interesserede købere imidlertid trak sig, besluttede Økonomiudvalget i september 2022, at udsætte projektet til konkret salg er forestående.
For at fremtidssikre området til hurtigere salg, blev det besluttet at igangsætte forundersøgelser og projektering af vejanlæg.
Der blev afsat 150.000 kr til udarbejdelse af vandhåndteringsplan med geotekniske undersøgelser og projektering.
Med den nye interesse for køb af erhvervsarealer på Kilde Allé, samtidig med behovet for en interimsvejsløsning igennem udstykningen, ansøges der på ny en anlægsbevilling til delvis omprojektering af vejprojektet og udførelse af hele anlægsprojektet.
Kloakprojektet etableres i dette projekt af Hedensted Kommune, med efterfølgende overdragelse til Hedensted Spildevand. Derfor ansøges der om anlægsbevilling og indtægt til kloakprojektet.
Interimsvejen skal afvande til fremtidig forsinkelsesbassin på Kilde Allé. Det haster derfor med at få udført bassin og kloakanlægget.
Anlægsomkostninger:
Anlægsudgift til projektering og etablering af vej: 8,5 mio. kr.
Anlægsudgift til projektering og etablering af kloakanlæg: 1,5 mio. kr.
Indtægt for kloakanlæg: 1,5 mio. kr.
Tilslutningsbidrag til kloak: 6,0 mio kr. mio.
Samlede anlægsudgifter i alt 16,0 mio. kr.
Samlede indtægter i alt 1,5 mio. kr.
Forvaltningen indstiller, 7. februar 2024, pkt. 24:
at der meddeles tillægsbevilling til anlægsbevilling og rådighedsbeløb på 16,0 mio. kr. til projektering og udførelse med finansiering som anført under økonomi.
at der meddeles anlægsbevilling og rådighedsbeløb vedr. indtægten på 1,5 mio. kr. fra kloakprojektet.
Beslutning fra Udvalget for Teknik & Miljø 2022-2025, 7. februar 2024, pkt. 24:
Forvaltningens indstilling anbefales godkendt
Indstilling godkendt af økonomiudvalget, som dermed indstilles til kommunalbestyrelsens godkendelse.