Østjysk Boligselskab anmoder om godkendelse af skema C - byggeregnskab – vedrørende opførsel af seks ældreboliger på Rønne Alle i Hedensted. Derudover bedes Kommunalbestyrelsen godkende, at der ydes et kommunalt indskud til Landsbyggefonden og kommunal lånegaranti.
Den endelige anskaffelsessum i skema C for 6 ældreboliger er 13,9 mio. kr, hvilket er 0,2 mio. kr lavere end det godkendte beløb i skema B. Dette giver et kommunalt grundkapitalindskud til Landsbyggefonden på 1,39 mio. kr, som er indbetalt til Landsbyggefonden. Ældreboligerne finansieres yderligere via realkreditlån på 12,19 mio. kr og 0,28 mio. kr som indskud fra beboere.
Kommunen skal give lånegaranti for den del af realkreditlånet, som er udover 60% af ejendommens værdi. Lånegarantien påvirker ikke kommunens låneramme.
Økonomi har ingen yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter
Byrådet har den 28. februar 2018, punkt 42, godkendt opførelse af seks almene boliger på Rønne Alle nr. 9 i Hedensted.
Byrådet har den 26. maj 2021, punkt 108, godkendt skema A vedrørende almene ældreboliger på Rønne Alle i Hedensted.
Hedensted Kommunes forvaltning godkendte den 11. april 2022 skema B administrativt, da økonomien ikke afveg væsentligt fra det rammebeløb, som Byrådet godkendte i forbindelse med behandlingen af skema A.
Østjysk Boligselskab har etableret seks nye ældreboliger, på hver 95 m2, i tilknytning til de ti familieboliger, som boligselskabet i forvejen havde beliggende på Rønne Alle i Hedensted.
Boligselskabet står selv for udlejningsforpligtigelsen, hvilket betyder, at Hedensted Kommune ikke skal betale eventuel tomgangsleje.
Udvidelsen af boligantallet er sket via opkøb af et ældre parcelhus med efterfølgende nedrivning. Dette hus, Rønne Alle nr. 9, var ejet af Hedensted Kommune og blev den 1. september 2019 solgt til Østjysk Boligselskab for 1,9 mio. kr.
Boligselskabet valgte ligeledes at inddrage en del af deres eget areal (Rønne Alle 1, 3, 5 og 7) til boligprojektet. Dette sikrer, at de nye ældreboliger er blevet en integreret del af det samlede område, som i alt består af 16 boliger.
Forvaltningen indstiller, 4. september 2023, pkt. 106:
at skema C, byggeregnskab, godkendes.
Beslutning fra Udvalget for Vækst & Klima 2022-2025, 4. september 2023, pkt. 106:
Udvalget for Vækst & Klima anbefaler, at Kommunalbestyrelsen godkender sagen som indstillet.
Beslutningen meddeles boligselskabet
Lov om almene boliger m.v.
Lov om kommunernes styrelse §§ 40 og 41.
Bekendtgørelse om støtte til almene boliger med videre.
Indstilles godkendt.
Fraværende: Hans Kristian Skibby