Kommunalbestyrelsen skal beslutte, om den igangsatte revision af Lokalplan 1023, et erhvervsområde i Daugaard, skal afsluttes, og anvendelsen af Hallerne på Erhvervsvej 98 i stedet tillades på anden vis.
Ingen bemærkninger.
Den 27. juni 2023, under punkt 63, besluttede Kommunalbestyrelsen, på baggrund af en tabt klagesag, at igangsætte udarbejdelse af et nyt plangrundlag, der muliggør anvendelse af de opførte haller på Erhvervsvej 98 til tennisbaner.
På Erhvervsvej 98 i Daugaard er der opført haller, der er tiltænkt anvendt til tennisbaner. Hedensted Kommunes tilladelse til denne anvendelse blev ophævet af Planklagenævnet og hjemvist til fornyet behandling. Afgørelsen er vedlagt som bilag 1.
For at tillade anvendelsen til tennisbaner igangsatte Kommunalbestyrelsen en revision af den gældende lokalplan for ejendommen. Forvaltningen gav efterfølgende ejer en midlertidig tilladelse på tre år til at anvende hallerne til tennisbaner, jævnfør de muligheder, der er i planloven for at dispensere fra lokalplaners anvendelsesbestemmelser.
Forvaltningen vurderer, efter nærmere undersøgelser, at en mere generel anvendelse til rekretative formål eller fritidsformål vil begrænse den øvrige aktivitet i erhvervsområdet i Daugaard. Forvaltningen vurderer derfor, at den nuværende planlægning er hensigtsmæssig og derfor ikke bør ændres, samt at aktiviteten fortsat vil kunne tillades på midlertidige dispensationer, da der ikke er tale om væsentlig anlægsinvestering eller anlæg, der ikke let vil kunne fjernes.
Forvaltningen indstiller, 10. april 2024, pkt. 55:
at Lokalplan 1023, et erhvervsområde i Daugård, fastholdes i dens nuværende indhold.
at nuværende anvendelse af hallerne på Erhvervsvej 98 i Daugaard til tennisbaner tillades gennem midlertidige dispensationer fra lokalplanens anvendelsesbestemmelser.
Beslutning fra Udvalget for Teknik & Miljø 2022-2025, 10. april 2024, pkt. 55:
At forvaltningens indstilling godkendes.
Beslutningen meddeles ejer af Erhvervsparken 98 i Daugaard.
Efter planlovens § 19, stk 1 er der mulighed for midlertidig at dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, selvom dispensationen er i strid med planens principper, hvis dispensationen tidsbegrænses til maksimalt tre år. Dispensationen kan ved udløb fornyes, hvis forholdene ikke har ændret sig.
Anvendelsesområdet for de tidsbegrænsede dispensationer er for eksempel de tilfælde, hvor det vil være uhensigtsmæssigt eller ufleksibelt at skulle udarbejde en ny lokalplan for den ønskede anvendelse, eller hvor det for så vidt ikke er ønskeligt med en ny plan, fordi der netop ikke ønskes en permanent ny anvendelse.
Der vil ikke kunne dispenseres til anlæg med videre, der ikke vil kunne fjernes, eller som på anden måde vil medføre en permanent ændring eller påvirkning af området. Ligeledes vil der som udgangspunkt ikke kunne dispenseres til meget omkostningsfulde konstruktioner, som kun vanskeligt vil kunne fjernes.
Der bør, uanset tidsbegrænsningen, udvises tilbageholdenhed med anvendelsen af dispensationsadgangen, idet der er tale om en undtagelse til lovens almindelige regel om, at videregående afvigelser kun kan foretages ved tilvejebringelse af ny lokalplan.
Indstilles godkendt.