Kommunalbestyrelsen skal tage stilling til fastsættelse af minimumspriser for Lillekongens Ager, etape 4, Uldum.
Forud for beslutning om byggemodning af etape 4, behandlede Udvalget for Politisk Koordination & Økonomi den 19. april 2021, sag nr. 102, en mæglervurdering, der sagde, at grundene kunne koste mellem 350.000-550.000 kr., ligesom der blev vurderet, at udgifterne til byggemodningen kunne holdes inden for denne ramme. Ejendomsmægleren vurderer nu, at priserne ligger mellem 375.000-575.000 kr., altså en stigning på 25.000 kr. pr. grund.
Kommunalbestyrelsen har den 23. juni 2021, sag nr. 130, meddelt anlægsbevilling på i alt 4,9 mio. kr. i udgift og indtægt (eksklusiv moms) til byggemodning og salg af parcelhusgrunde på Lillekongens Ager, etape 4, Uldum.
Den nye vurdering fra 2022 af salgspriserne giver en indtægt 4,2 mio. kr. Udgifterne til byggemodningen forventes samtidig ikke at overstige 4,2 mio. kr. Det forudsættes derfor, at grundene ikke skal sælges med tab.
Administrationen har haft Nybolig til at bidrage til prisfastsættelsen af grundene, se bilag.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Kommunalbestyrelsen besluttede den 23. juni 2021 at igangsætte byggemodning af etape 4 af Lillekongens Ager.
Jf. lokalplan nr. 96 er der sket byggemodning af etape 4 af Lillekongens Ager i Uldum med 11 parceller i form af åben-lav bebyggelse.
I etape 3, der blev byggemodnet i 2017/18, er der pt. 2 ledige parceller tilbage.
Udbudsperioden, som løber i perioden 11. april til 28. april 2022, indledes med markedsføring og PR for at skabe interesse og opmærksomhed om udstykningen. Ligeledes afholdes "åben grund" 27. april kl. 15.00-18.00.
Direktør Jonas Kroustrup deltager i behandlingen af dette punkt på Økonomiudvalgets møde.
Forvaltningen indstiller, 21. marts 2022, pkt. 44:
at de foreslåede minimumspriser godkendes
at salget indledes med en budrunde
Beslutning fra Økonomiudvalget 2022-2025, 21. marts 2022, pkt. 44:
Indstilles godkendt.
Fraværende: Lars Jensen og Rune Mikkelsen.
Udbud sker gennem grundsalgssitet www.byggegrunde.hedensted.dk.
Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, BEK nr. 396 af 3. marts 2021
Vejledning om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, VEJ nr. 9175 af 3. marts 2021
Godkendt.
Fraværende: Rune Mikkelsen og Ole Vind
Som suppleant for Ole Vind deltog Max Matthãi