Kommunalbestyrelsen skal tage stilling til fastsættelse af minimumspriser for erhvervsarealet Kilde Alle.
Administrationen har indhentet en vurdering fra erhvervsmægler Nordicals om værdiansættelse af erhvervsparken Kilde Alle (se bilag). Her vurderes det, at arealet kan sælges for 180 kr. pr. m2 eksklusiv moms, hvor det samlede areal på 125.000 m2 således kan sælges for 22.500.000 kr. eksklusiv moms og 33.750.000 kr. inklusiv moms.
Det er en forudsætning, at grundene ikke sælges med tab.
På mødet for Teknik og Miljø i august 2022 vil der blive fremlagt en bevillingssag vedr. udgifter til byggemodning, diverse forundersøgelser, tilslutningsbidrag og anlæg af vejen i erhvervsparken. Her vil der blive ansøgt om rådighedsbeløb og anlægsbevilling til såvel byggemodningsudgifter samt salgsindtægter. Denne ansøgning bør vise en periodisering af udgifter og indtægter fordelt over de kommende budgetår.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Hedensted Kommune opkøbte arealet til Kilde Allé før kommunesammenlægningen med henblik på udvikling af erhvervsareal.
Hedensted Kommune mangler erhvervsjord til salg og der er et lokalplanlagt areal ved Kilde Allé, som kan igangsættes med det samme. Der er aktiv interesse for køb i området. Det samlede salgsareal er 125.000 m2. På den baggrund har Hedensted Kommune fået arealet vurderet af Henrik Lundsgaard Nielsen, erhvervsmægler fra Nordicals. Han vurderer, at arealet kan sælges for 180 kr. pr./m2 eksklusiv moms moms inklusiv byggemodning og tilslutningsbidrag.
Direktør Jonas Kroustrup deltager i behandlingen af dette punkt på Økonomiudvalgets møde.
Forvaltningen indstiller, 20. juni 2022, pkt. 132:
at de foreslåede minimumspriser godkendes
at salget indledes med en budrunde
Beslutning fra Økonomiudvalget 2022-2025, 20. juni 2022, pkt. 132:
Indstilles godkendt
Den anførte pris inkl. moms, der fremgår af økonomiafsnittet, skal rettes til 28.125.000 kr.
Udbud sker gennem grundsalgssitet https://www.erhvervsgrunde.hedensted.dk/
Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, BEK nr. 396 af 3. marts 2021
Vejledning om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, VEJ nr. 9175 af 3. marts 2021
Godkendt.
Fraværende: Claus Thaisen (A). Som suppleant deltog Helle Obenhausen Mortensen.