Byrådet skal tage stilling til godkendelse af Skema B til opførelse af 42 familieboliger i Tørring Midtby.
Den samlede udgift i skema B andrager 80.554.000 kr.
Hedensted kommune skal afholde 10 % i kommunal indskudskapital svarende til 8.055.000 kr. Differencen i forhold til skema A beløber sig til 133.000 kr., som vil forfalde kort efter en godkendelse af skema B. Der søges om tillægsbevilling på 133.000 kr. finansieret af restbudget i 2018 til indskud i Landsbyggefonden.
Der søges om kommunal lånegaranti på 41.768.000 kr., som er den del af realkreditlånet på 70.888.000 kr., der er udover 60% af ejendommens værdi. Dette er en forøgelse på 1.174.000 kr. i forhold til skema A. Den kommunale lånegaranti vil ikke påvirke kommunens låneramme.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Byrådet godkendte skema A på byrådsmødet den 25. oktober 2017.
Byrådet godkendte salg af areal til almene boliger i Tørring-Punkt huse den 25. april 2018.
Domea har med baggrund i lokalplanen for området udarbejdet projekt for 4 punkthuse med i alt 42 familieboliger. Der bliver 4 lejlighedstyper på 3 og 4 rumsboliger med en gennmsnitsstørrelse på 96 m2. Alle lejligheder får altan.
Huslejen vil blive på 940 kr./m2, svarende til ca. 7.500 kr. pr. måned eksklusiv forbrug.
Der er stor efterspørgsel på lejeboliger i byen, og boligerne forventes udlejet meget hurtigt.
Projektet er en del af masterplanen for Tørring.
I skema A godkendte byrådet en samlet udgift på 79.218.000 kr., som nu søges øget til 80.554.000 kr. Differencen på 1.336.000 kr. skyldes ændring i satsen fra 2017 til 2018 i maksimumbeløbet for støttet byggeri pr. m2 boligareal, som fastsættes af Landsbyggefonden. Det er op til byrådet at beslutte, hvilken sats der skal anvendes.
I skema A godkendte byrådet den 25. april 2018 en kommunal indskudskapital på 7.922.000 kr., i skema B beløber den sig til 8.055.000 kr., hvor differencen i forhold til skema A på 133.000 kr., foreslås finansieret af restbudget i 2018 til indskud i Landsbyggefonden.
Nu forventes byggeriet påbegyndt maj 2019 og færdiggjort i juni 2020. Ved skema A blev byggeriet forvendet påbegyndt foråret 2018 og færdiggjort i løbet af 2019.
Boligselskabet ansøger om godkendelse af skema B med tilhørende lånegaranti og indskudskapital.
Administrationen indstiller, 21. januar 2019, pkt. 10:
at Skema B for opførelse af 42 almene boliger godkendes med maksimumsatser for 2018
at der ydes indskudskapital på i alt 8.055.000 kr., hvor det yderligere beløb på 133.000 kr. finansieres af restbudget i 2018 til indskud i Landsbyggefonden
at der gives tilsagn om lånegaranti på 41.768.000 kr.
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 21. januar 2019, pkt. 10:
Kirsten Terkilsen deltog ikke i sagens behandling.
Indstilles godkendt.
Domea orienteres om beslutningen.
Lov om almene boliger m.v.
Lov om kommunernes styrelse §§ 40 og 41.
Bekendtgørelse om kommunernes låntagning og meddelelse af garantier m.v.
Godkendt.
Fraværende: Henrik Alleslev.