Stillingtagen til godkendelse af skema B og forøgelse af meddelelse af kommunal lånegaranti fra 11 mio. kr. til 23,2 mio. kr.
Forøgelse af lånegarantien påvirker ikke kommunens låneramme.
Økonomi har ikke yderligere bemærkninger til de økonomiske aspekter.
Byrådet godkendte 25. februar 2013 indskud i Landsbyggefonden på 200.000 kr. og meddelte kommunegaranti på 11 mio. kr.
Byrådet godkendte 25. januar 2017 skema A.
Boligselskabet udlejer 2 boligblokke beliggende Strandvejen 10 og 12 i Juelsminde. Bygningerne ligger lige ud til lystbådehavnen og har havudsigt, men trænger til renovering. Boligernes opholdsrum er orienteret væk fra vandet, medens køkken og bad er vendt mod havsiden. Projektet omfatter total ombygning af nuværende 42 boliger til 36 nye og større boliger, hvor boligerne "vendes", således at opholdsrum med nye altaner vendes mod
havsiden. Der etableres samtidig elevatorer. Efter ombygning vil der være 9 boliger med 4 værelser, 18 med 3 værelser og 9 med 2 værelser.
Projektet var estimeret til at koste 41,4 mio. kr. i 2013 hvor af Landbyggefonden gav tilsagn om at støtte projektet med 30,4 mio. kr. i form billige lån.
Efter ændringer af projektet fra Landsbyggefonden samt efter afholdelse af licitation vil det samlede projekt koste 55,9 mio. kr. hvoraf de 32,7 mio. kr. er støttet af Landsbyggefonden i form af billige lån.
Stigningen på 14,5 mio. kr. fra skema A til skema B skyldes primært følgende ændrede forhold:
- Landsbyggefondens krav om transparente elevatortårne
- Landsbyggefondens krav om at elevatorer skal føres til kælder
- Øgede krav fra Landsbyggefonden med hensyn til indretning af boliger
- Øgede krav til miljøsanering
- Der er øgede krav ved overgang fra BR 10 til BR 2015
- De eksisterende bærende konstruktioner, specielt de gamle baumadæk, var i en væsentlig dårligere forfatning end forventet, hvilket krævede uventede og ekstraordinære tiltag.
- Der har desuden været en markant stigende prisudvikling siden godkendelsen i 2013.
Ændringerne betyder at huslejen bliver 745 kr./m2 istedet for de i 2013 budgetterede 736 kr./m2
Landsbyggefonden godkendte ændringen i brev af 23. marts 2018. Der søges dermed kommunal lånegaranti til de resterende 23,2 mio. kr.
Administrationen indstiller, 18. juni 2018, pkt. 116:
at skema B godkendes, og
at der meddeles lånegaranti.
Udvalget for Politisk Koordination og Økonomi, 18. juni 2018, pkt. 116:
Indstilles godkendt.
Jacob Ejs deltog ikke i sagens behandling
Fraværende: Lars Bro, Hans Kr. Skibby
Boligselskabet meddeles beslutningen.
Bekendtgørelse af lov om almene boliger, LBK nr. 1103 af 15. august 2016
Henrik Alleslev blev erklæret inhabil i sagens behandling.
Godkendt.
Fraværende: Bent Poulsen