Byrådet skal beslutte om forslag til lokalplan 1100 for Servicecenter ved Lindved med tilhørende kommuneplantillæg nr. 4 skal sendes i høring. Samtidigt skal byrådet godkende, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering af planforslagene.
Byrådet vedtog den 28. juni 2017 at forslag til kommuneplantillæg nr. 30 for tankanlæg ved Lindved blev fremlagt i 8 ugers offentlig høring, og at afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering af planforslaget blev offentliggjort samtidigt. Kommuneplantillægget blev ikke endeligt vedtaget på baggrund af de indkomne bemærkninger. Der er efterfølgende indgået en dialog med de berørte myndigheder, særligt Stiftsøvrigheden omkring Servicecenterets omfang og placering.
Placeringen var udfordret af, at arealet på det tidspunkt var omfattet af OSD, NFI og indvindingsområde (områder med særlige drikkevandsinteresser, nitratfølsomme indvindingsområder og indvindingsområde for Lindved Vandværk). Det var derfor vanskeligt at få en udtalelse fra de statslige myndigheder, der var under forandringer med ændringer i bekendtgørelser. Derfor blev det besluttet, at begynde med et kommuneplantillæg nr. 30 for at kunne få en reaktion på eventuelle problemer i forhold til grundvand.
Det blev dog bemærkningen fra Haderslev Stiftsøvrighed, der stoppede kommuneplantillægget, da de anbefalede veto mod byggeriet, på grund af en forventet forringelse af kirkens synlighed i landskabet. Stiftsøvrigheden bad Kirkeministeriet, og i sidste ende Erhvervsministeriet om at nedlægge veto, hvilket satte en foreløbig stop for projektet.
Der blev afholdt flere møder mellem Stiftet og Hedensted Kommune uden resultat. Der blev derfor afholdt et møde mellem Stiftsøvrigheden, Erhvervsministeriet, bygherre og Hedensted Kommune. Her blev man enige om, at der skulle udarbejdes en ny plan for tankstationen, der gav plads til sigtelinjen som Stiftet ønskede samt illustrationer af byggeriets eventuelle påvirkning af indsynet til Sindbjerg Kirke i op til 900 meters afstand. De blev sendt til kirken, der godkendte det tilsendte. Efterfølgende trak Erhvervsstyrelsen vetoet tilbage.
Der er derfor udarbejdet nærværende forslag til lokalplan 1100 for Servicecenter ved Lindved med tilhørende kommuneplantillæg nr. 4.
Energiselskabet OK a.m.b.a. har gennem længere tid haft en projektdialog med Hedensted Kommune om at placere et OK servicecenter, der skal indeholde tankstation, vaskehal og mulighed for et cafeteria ved Lindved, hvor Skanderborgvej krydser den Midtjyske Motorvej. Den nærmeste tankstation mod nord er cirka 50 kilometer væk. Det ønskes derfor, at tankanlægget skal have direkte tilknytning til motorvejen. Skanderborgvej benyttes af cirka 3800 biler om dagen.
Under anlæg af den Midtjyske Motorvej blev cafeteriaet ’Sjørens Rast’ afskåret fra den gamle hovedvej 18, og senere nedrevet. Hvilket forledte OK a.m.b.a til ønsket om at opføre en tankstation og cafeteria med tilknytning til motorvejen, på nogenlunde den samme beliggenhed. Der var forhandlinger med Haderslev Stiftsøvrighed og den kongelige bygningsinspektør, de var enige om at det ikke var den rette placering. Der blev undersøgt forskellige placeringer på den nordlige side af motorvejen. Den aktuelle placering blev valgt og godkendt af to kongelige bygningsinspektører.
Der er siden det tidligere forslag til kommuneplantillæg sket ændringer i områdeudpegninger af OSD og NFI, hvilket betyder at planområdet ikke længere er omfattet af OSD og NFI. Den tidligere boring til Lindved Vandværk er blevet nedlagt og erstattet af en boring, hvis indvindingsområde ikke omfatter planområdet.
Link til lokalplan 1100:
http://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/dkplan/dkplan.aspx?lokalplanId=498
Link til kommuneplantillæg nr. 4:
http://hedensted.viewer.dkplan.niras.dk/dkplan/dkplan.aspx?pageId=537
Screening for miljøvurdering
Der er foretaget en screening efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter, hvor det er vurderet, at planlægningen giver anledning til væsentlige miljøpåvirkninger.
På grundlag af udkast til miljøscreeningen har andre berørte myndigheder i perioden fra den 26. november til den 10. december 2019 har haft den lovpligtige mulighed for at kommentere kommunens forventede afgørelse om ikke at gennemføre en miljøvurdering af planforslagene.
Der er ikke indkommet høringssvar, som giver anledning til at gennemføre en miljøvurdering, men Haderslev Stift har indsendt supplerende bemærkninger, som er indarbejdet i miljøscreeningen og i lokalplanens redegørelse.
Derfor udarbejdes der ikke en miljøvurdering.
Planforslagene offentliggøres i henhold til planlovens § 24-26. Afgørelsen om at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering offentliggøres samtidigt.
· Forslag til lokalplan: Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, § 13 stk. 2 og § 24
· Forslag til kommuneplantillæg: Lov om planlægning, LBK nr. 287 af 16. april 2018, §§ 23c, 24
· Afgørelse om miljøvurdering: Lov om miljøvurdering af planer og programmer og konkrete projekter (VVM), LBK nr. 1225 af 25. oktober 2019, § 8, stk. 2
· at forslag til lokalplan nr. 1100 fremlægges i 8 ugers offentlig høring,
· at forslag til kommuneplantillæg nr. 4 fremlægges i 8 ugers offentlig høring,
· at afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering af planforslagene offentliggøres samtidig,
· at grundejeren meddeles, at fraskrivelse af retten til at kræve ejendommen overtaget efter planlovens § 47a skal foreligge, inden lokalplanens endelige vedtagelse.
For: 27 A, F, I, K, O, V
Imod: 0
Undlader: 0
I ALT:27
Beslutning:
GODKENDT